马云曾经说过“过去8年中国房价一直呈上涨态势，8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱”。这也是今年引用过的最多的大佬的话，这一年来随着房地产市场的不断调整，大家对这句话的看法也在逐渐改变，从最初的质疑、反驳到半信半疑，再到最后的客观公正评论，都直观的反映出了这一年来房地产市场的变化，也映射了购房者对于房地产的态度。
事实上，这一年来，人们对马云这句话的态度的转变，其实恰恰证明了房地产市场在潜移默化的改变：从一开始的极力反对、不相信到最后的默默认可、支持。相信有很多人和笔者一样，也是从一开始认为马云是“站着说话不腰疼”——自己坐拥千亿资产，旗下豪车、豪宅无数，却“拉仇恨”地劝年轻人不要买房，一个外行人竟然妄言“未来房子如葱”，可笑至极。甚至一度认为这是马云使的计策，为了让大家省下钱来网购！但随着时间的推移，房地产市场的确在政策火力轰炸下，逐渐向好，向稳定发展，房价也从全面上涨转而向止涨和缓慢下跌的局面，便不得不承认马云的确是站得更高、看得更远。他并不是有未卜先知的能力，只是不要忘了他曾经颠覆过很多行业，让很多不可能的事情成了现实。
房子买来是用来住的，不是用来炒的，更不是买来后用来空着的。多少楼盘开盘后就被抢购一空，然后入住率极低，冷冷清清，晚上连点灯光都没有。这样就失去了房产的本质。
如果2018年及未来的几年，房地产依然遵循这一逻辑发展下去的话，马云所说的“房子如葱”或许真的可以实现。
在房地产局势明朗时敢于为人不敢为上，亦表现在局势不明时提前计划，落袋为安、全身而退上。如今的房地产大局就恰恰处在新老周期更替的时间节点上，即不明朗时期，所以更需要“先知先觉”的韬略，尤其是面对种种信号显示未来房地产势能渐弱，房价上涨预期被打破，房产投资告别黄金时代的时候，果断选择抛房逃离才是“先知先觉者”最明智的做法。
按照现在的政策导向，房价的关注度必然会成为过去，我们不用刻意纠结马云的8年房子如葱是长还是短，而更应该相信未来变革的力量是无穷的。马云说未来房子越来越不值钱，有没有道理？应该辩证去看待，值钱不值钱是一个相对的概念。不敢说未来的房子真的是白菜价，可能还会高高在上，但是那一定与广大普通老百姓无关。即使房价高高在上，人们也不再关心。
租赁崛起是我国住房制度上的重大事件，国家住房政策、住房管理工作已开始向此倾斜。随着租赁市场的不断崛起，信用租房、免中介费租房，甚至是租购同权在可见的短时期内都会逐渐真正成为现实。
租赁市场的不断完善将会对平抑房价起到至关重要的作用。虽然过去很多国人都遵循“买房安居乐业”的理念，房子还是自己的好。但数据显示目前中国有1.6亿人在城镇租房生活，大中城市租房人群比例更是在逐年递增。房子确实是自己的好，这无可争辩，但是当“高房价”遇上不断涌入的外来人口时，租房就成了最好的选择。因此，发展租赁市场才是顺应这些远道而来的刚需的需求。
马云所说的未来中国房子最便宜，大概就是租房市场的崛起加上房地产税等房地产长效机制的落地后合力产生的结果。中央三令五申“房子是用来住的，不是用来炒的定位要坚持，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”已经明确了未来的房地产主题是多层次解决人民的居住需求，这个定位是科学的、先进的，而调控层面也一改为了控房价而控房价，转而解决民生居住事实，这些变化都为回归房子的居住属性，回归房地产平稳健康发展创造了条件。
