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提供房产信息、房产资讯、房产政策2018-09-06搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。向TA提问展开全部
提起买房，一般的购房者就会想到房价、地段、配套，户型，甚至有的人只会想到房价的高低，而忽略了其他因素。要想明明白白买房，就来跟我们一起来学习这些买房必备常识吧。
民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地建筑权属年限为50年。
《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
购房时大多会有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以，半封闭阳台越多越好。
习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
如果你工资不是很高，买房也是家里出首付。在买房前做一个漂亮点的流水账，每月往银行卡里存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加审核通过率。
银行的贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以，尽量贷整数！比如，你要贷款32.5万，只贷32万。
配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
无房（在缴存城市无自由住房且租房的）职工，只要连续缴存公积金满3个月，可提取住房公积金支付房租。
如果通过中介购买二手房，除了房款外，还要考虑中介费、贷款服务费等额外支出。
不要忽视小区的停车位配比，车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，造成安全隐患。
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面有力的保障。基础设施的维护、房屋的维修、小区治安都需要物业来管理。
购房手续首付款是在签预售合同时缴纳的。可以先签定金合同，然后开发商会给你时间筹首付款，然后签订贷款合同，银行放款，等开发商交房。
