假如我买了一套100万的房子（110平米），办理的是按揭，然后我每月按时还房贷，3年后如果中国房地产泡沫破裂，房价大跌，我是不是还是要按照房屋买卖合同上面的单价，以及从前的月供数额来继续还月供？可是如果继续还月供的话，我岂不要亏死了，想卖掉房子吧，这个时候估计没人买的，即便是卖了这个房子，假如卖了30万，那我买房子时候，那100万除过首付和月供，剩下的部分我还是要一笔笔还清的，是不是？
求大神指点啊。那么请问大家，如果真的发生这样的事情，我如何规避风险或者如何应对呢？
还有就是我如果扔了房子不管了，反正房价暴跌，我再还款不划算，不如一走了之，房子不要了，按照现在房价上涨的形式，银行是敢放心给我们贷款买房，如果我们还不起房贷就拿我们的房子去卖，在他们认为房子的保值和增值的，那么对我来说遇到真实的房价大跌是不是也可以扔下房子，随他们去抵押变卖去？
还有，我想我买房子的时候他们不是有贷款20年，30年，40年的选择吗，说白了选择的时间越长月供就越小，我的压力也就越小，以后万一房价暴跌了，我就停了月供，扔了房子，如果房子继续涨价，我就不管了。
假如在这种情况下我扔了房子不要了，月供停止还了，会给我带来什么麻烦？展开我来答
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展开全部不会的。现阶段国家收缩政策是稳定房价。不会暴跌的。最多浮动也不会超过2%。今年GDP房地产及其周边的水泥，钢铁，家装，家电占比超过20%！所以你放心。房价不会跌的。就算真跌，国家也会救市的。目前只是调控稳定房价。让房价不再非理性暴涨。下跌的可能性基本没有。另外你别怕。真的要是房地产暴跌。那么代表国家经济完蛋了。你也别担心还房贷了。直接宣布破产就可以了。如果房价暴跌，那就不是你还房贷合不合算吃不吃亏的问题了。而是你欠银行多少钱的问题了。比如说！你买房花了一百万。你首付二十万。这时候房价暴跌一半。这时候你的房子就值五十万了。你觉得你还一百万吃亏了？别开玩笑了。银行才不管你怎么想。你和银行只是借贷关系。你抵押的房子可是一百万的。这一百万银行给了房地产商，但借贷人是你。所以你必须立马交还五十万的差价才行。因为你是一百万借的钱，但你的房现在只值五十万。那么差价就必须还给银行。至于你的头期二十万依然是头期。等你补齐差价后，只需要再还三十万就可以了。当然你会去找房地产商退房。可是从你贷款付完头期款后这个房就属于你了。房地产商是不会给你退房的。这就是死循环。要么你认命交差价五十万。要么宣布破产，房子加头期款还有你的所有资产都归银行。银行再拿你的房去拍卖弥补损失。当然只有你一个么？明显不可能。贷款买房的肯定都不是有钱人。那么后果是啥？大批人无家可归。银行积压无数卖不出去的廉价房。资金没有回转。然后银行破产。国家进入经济危机。我不是吓唬你。我说的就是日本房地产泡沫造成的经济大衰退。那次房地产泡沫造成日本经济倒退二十年。从赶超美国的经济强国变成了一坨烂泥。近些年才靠着和中国的电子贸易慢慢恢复过来。说跑题了。我劝你不要和银行耍心眼。你如果不还房贷，那么银行会强行清点你的资产。收回房产然后拍卖。到时候你会血本无归还打不赢官司。如果房产拍卖资不抵债。那么会强制你破产。从此以后你就算买块手表超过一百块都会被银行收缴。直到还清债务或者跳楼自杀为止。所以请不要报侥幸心理。目前房地产不会暴跌的。所以老老实实工作还债吧。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部这种担心不是没有的，买房除了自住外，就是投资，房产投资是属于较高端的风险投资。你买的房子是可以进行抵押的，你们当时签署的房贷协议是以此为基础进行的，可是房子降价了，你觉得亏，但是房价涨了呢，你不是赚了吗？所以，即使房地产泡沫出现，房价下跌，你还是要还贷，根据《物权法》，你们的债权债务关系是存在的，不因为抵押物的升值或是贬值乃至消失而改变。芦山地震房子没了，月供还要还，还别说房子存在呢。假如你不还房贷，银行肯定会追债，另外你的信用机制就会有污点，这对你以后的融资、贷款等造成影响。
不过房地产是国家的支柱产业之一，国家是不会让它影响经济发展的，再说了，全国有多少人买房啊，这种情况很多，所以，还是不要过于担心，国家出于维稳的考虑，也不会不管的。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部即使房价跌了你还是要还款的。因为买房本身与银行之间的借贷关系是两个不同的合同问题。贷款是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。
也就是说，您虽然不要了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 既然借款关系依然存在。
依据《贷款通则》的规定，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部还不上银行就封房不说，贬值的房子差价还是要还给银行的，不还月供了，银行就起诉抓你。你说你有什么麻烦。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
