有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部1、网贷不仅对申请房贷有影响，对申请其他信贷业务也有影响，主要表现在：
通过分析征信报告中的网贷金额、网贷笔数、还款记录、查询记录等，可以分析借款申请人的还款意愿和还款能力。
与传统银行信贷相比，网贷审批效率高、准入门坎低，申请人要付出的代价是贷款金额低、贷款期限短、利率比较高等等。经常使用网贷的，往往是资金比较紧张，或者尝试新鲜事物。随着诚信社会环境的改善，信用系统越来越完善，越来越多的网贷记录记入央行征信系统，这对信贷机构和珍惜信用的个人都有好处。
有很多人跟题主一样对网贷和征信报告有误解，以为没有逾期就是好征信，以为还清贷款就没有负面影响，这确实是个误解。通过征信报告不仅能了解当事人的履约情况，还可以分析当事人的用信习惯、还款意愿、资产积累，甚至职业稳定情况（通过职业稳定情况推测未来的收入稳定性）、现金流变化趋势等。所以，没有任何逾期的征信，结清所有贷款的征信仍然有可能在申请贷款时被拒绝。
根据题主介绍，目前申请房贷能审批通过的可能性较低，但是首付已经交了，如果贷款不成功，讨回首付款将是一个曲折的过程。答主在此建议，在看好房屋后、交首付前一定要先了解贷款流程，在基本确定房贷能批下来再交首付款。
另外，题主所说的，把这份申请提交上去如果不能审批通过的线块钱，那位客户经理说的是实话。相当于业务人员提交一笔案子被拒绝，银行会进行惩罚，这也是银行风险控制的一种考核方式，是避免把风险客户都提交到审批人那里，埋下隐患。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
