房贷利率静悄悄的下调了，这次还真是静悄悄中进行的！据媒体报道，最近北京和深圳两大一线城市房贷利率小幅度下调，多家商业银行将房贷基准利率下调，首套房和二套房普遍下调5%，有银行甚至将首套房利率只上浮10%，也就是年利率5.4%，而二套房只上浮15%，也就是年利率5.64%，这可是要比此前动则上浮20%甚至25%要好的多！而且，据媒体报道，原本放贷要1个月甚至2、3个月，现在最快在10个工作日就能完成放贷！由此看来，政府在给房地产稍稍松了一下绑！
最近，大家谈论房地产话题，都是觉得现在的房价跌了不少，如环京二手房甚至跌去了50%，一线热点二线城市如杭州、厦门等也逐渐降温，小编所在的杭州几个城区房价也有不同程度的下跌，一些已建好售楼中心的新楼盘因为开发商没有批到预想中的价格而迟迟不开盘！就拿小编关注的余杭区某楼盘，售楼中心早已造好，售楼人员向小编透露原本开发商预计是2.6万——2.8万的单价（周围二手房2.8万均价），但是政府不批，估计是卡在2.3万左右，开发商不乐意了，只能暂时不开盘观望！
有很多人心心念念盼望楼市大跌，能进入一波，期待着马云曾经曝过的一句金句，马云劝年轻人不要买房，未来8年房子如葱一样不值钱，这句线年就要实现！小编到是认为这是马云说的最不靠谱最没有根据的话，最近还传闻马云成为万科第二大股东，后来被辟谣说是谣言，但是在中国谣言即是某些事实的先兆，很都人推测即便马云没有入股万科成为第二代股东，马云也必然在房地产领域有所行动。
近日，潘石屹在出席财新峰会时谈及对房地产的看法，潘石屹称怎么看待房价呢？我来说一个数字吧，就是中国房地产总值多少，我查了很多数字，有人说是200万亿人民币、有人说300万亿人民币，也有人说是400万亿人民币！我在最近上网看到一个图表，说中国房地产总值，就是65万亿美元，超过了美国、日本、欧盟总和，这个数字还是很吓人的！然而，国有资产是多少呢？才66.5万亿人民币，和这个房地产市值差了6倍啊！所以，这到底是房价高了呢？还是国有资产少了呢？房地产泡沫到底会不会破或者有没有泡沫，这个你们自己去判断！
综合上述房贷利率下调和潘石屹说的话，基本能肯定马云所谓的未来房子如葱不可能实现！有业内人士分析，从房贷松绑上看，政府不希望房地产过于明显下滑，最大可能就是稳定房价，用时间来抵消空间，有可能你觉得现在房价贵了，但是横在那三五年，如今这个价格就合适了，对于政府来说，总比下跌过猛引起断供系统风险要强的多！有一点是肯定的，因为政策打压房地产，最多小幅下跌，但绝不可能真的崩盘，也不可能大跌，即便是环京楼上，50%也是很稀少的。。。一二三线城市，要房子如葱一样不值钱，别说8年了，就是18年也不可能！
