今天中央经济工作会议召开，关于房地产做出了一些阐述：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
这段话里，坚持房住不炒不稀奇，2018年的会议也提到了，但不影响2019年四季度开始一些城市慢慢因城施策的放松调控。
这次最大的亮点是“全面落实因城施策”这句线年的“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”相比，这次明显放松了。
2018年是你可以根据地方的情况来放松，但是地方上你要担责任的，什么情况自己心里要有数，不能说市场还在涨或者明明没有跌你就放松，否则你乌纱帽就要受影响，地方上要拧得清轻重。
因为要担责，结果就没几个地方敢当出头鸟，2019年全年放松的城市也不多，开封放松限售一日游，张家港一日游，很多城市放松也是偷偷摸摸的。
但这次变成“全面落实”，地方政府不需要负责任后，就意味着给了地方更多自主决定权。等于是告诉各个地方，你们完全可以根据地方上的房地产行情来调整房地产政策了，该放松的可以放松了，不要害怕，放心大胆的出政策，上面没人说你们。
而且这次会议是指导明年全年的经济工作会议，也就是说，这个全面落实因城施策的方针，基本上可以管明年一年的有效期。
今年小阳春房价反弹后，4月份政策不是又收紧了吗？4月份中央开会重复了2018年的内容，7月份还加了不将房地产作为短期刺激的手段。
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