想在济南买套二手的小产权房，主要是因为便宜，买来个人住，需要注意些什么呢？是首套房，本人对房地产这方面完全不通，从未了解过，有没有懂行的朋友给介绍下……...
想在济南买套二手的小产权房，主要是因为便宜，买来个人住，需要注意些什么呢？是首套房，本人对房地产这方面完全不通，从未了解过，有没有懂行的朋友给介绍下……
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2015-10-08展开全部建议不要买,“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。本回答由健康生活分类达人 李玉全推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部开什么玩笑，小产权，你买了干嘛，自住吗，一般房子也就能住个30年，你买商品房，国家好歹拆建，还有补贴，22号国家明文规定，杜绝一切在建及在售的小产权房，以完成的办理各项手续，不建议考虑小产权追问已完成的办理各项手续的话，办理完手续是不是就合法了？追答不合法，11.24日，北京拆除81处，小产权房，抓10余人，态度还不够明显吗，即使现在没关系，以后呢，保障呢，国家不承认，你指望以后拆迁有什么保障，或者以后小孩需要房子，你拿什么给他本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部需要注意若你能把户口迁入该小产权房所在（社区）村，成为该集体成员，村委会同意并把房屋过户到你的名下，你可以购买居住；满足不了上述条件的话即使交齐房款并居住使用，若有纠纷也得不到法律保护~
追问有的中介公司说小产权可以帮助贷款买，需要社保满一年，还有收入证明，银行流水，只要这些资料都能交齐就可以办贷款，这事靠谱吗？不会是骗子吧追答法律规定小产权房不能贷款~本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部小产权房不管你是不是首套房。 不能贷款，国家也不承认产权。 注意的话就是合同签细点。（以上纯粹个人观点，请参考.如回答对您有帮助，请点采纳）已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
