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知道合伙人能源行家采纳数：470获赞数：870内燃机发动机系统设计专家，擅长解决各动力系统基础性技术难题。
展开全部租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价、不给贷款、不给购房资格），这样把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的线元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的线万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部工人阶级就是用来利用的，剩余价值用来剥削的。必定房子是用来人住的，必定大多数人都是工薪阶层。当一个个家庭都拿不出首付时，当一个个家庭面临断子绝孙时，就会思考，到底哪里出问题了。工人阶级已经买不起房了，是时候组建新的工农联盟了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
所以对于刚需族来说，就不要说有没有必要买房，或者应不应该买房了，我认为什么时候都是买房的时机，
对于改善的客户来说，主要看你的经济情况，还有就是你现在的房子是什么样的，想改善成么样的，如果是100平米的三房，想改善140平米的三房的客户，目前不是最好的改善时间，因为现在贷款利率太高了，所以可以先等等，如果以后房子涨价了，最坏的结果就是不改善，但是至少能改善得起，所以没有太大的关系。所以对于这种人，没有太大的必要。
对于投资这种客户，大家认为急不急呢？这种客户，主要看地方，假如现在的嘉兴，投资的客户就要抓紧，因为现在这边的房价可以说是一个星期一个价格，所以越快下手越好，因为房价涨上去了，想降下来是非常的困难的，有人就会问我了，
现在利率那么高，投资划算吗？对于投资的客户来说，利率不是什么问题，因为他们对房子的持有周期在5年左右，多给了银行大概2万的利息，后期出手的时候让买它房子的人承担就好了，所以没有什么关系，最终害苦的是刚需，与他们没有什么关系。
所以有没有必要主要看自己是刚需，还是改善，还是投资，根据自己的实际情况，具体分析，这样是最好的。
