西安的房价近两年一直是购房者的痛点，虽然今年整体没有大涨，但是部分区域板块的房价却屡创新高。
那么在2019年12月，西安各区的房价走势如何？是涨了还是跌了呢？下面，我们通过数据来了解下房价情况。
从图上可以看出，2019年西安房价前半年整体呈平稳上涨趋势，到了6月份达到最高，6月限购升级后，一部分购房者失去资格，房价有小幅回落。10月份以后，西安改善楼盘集中上市，房价又有些许上升，总之和年初相比，西安房价还是上涨了一些。
城西在2019年1月的均价约12810元/㎡，12月的均价是14099元/㎡，整体房价上涨1343元/㎡。
城北在2019年1月的均价约12686元/㎡，12月的均价是13421元/㎡，整体房价上涨726元/㎡。
高新区在2019年1月的均价约15897元/㎡，12月的均价是17963元/㎡，整体房价上涨2066元/㎡。
城东在2019年1月的均价约15400元/㎡，12月的均价是 13344元/㎡，整体房价下降2044元/㎡。
房博士查询了一下城东各板块房价，发现东二环附近房价下降幅度较大，今年初东二环边项目很少，高端盘融创西安壹号院、就掌灯在售，均价约1万7-1万9，拉高了整体房价。
这两个项目售罄后，城东以刚需和刚改项目为主，均价降低，12月城东均价1万3，和城西差不多。
城南在2019年1月的均价约11925元/㎡，12月的均价是16393元/㎡，整体房价上涨4468元/㎡。
浐灞在2019年1月的均价约12218元/㎡，12月的均价是14041元/㎡，整体房价上涨1823元/㎡。
长安在2019年1月的均价约12286元/㎡，12月的均价是14360元/㎡，整体房价上涨2074元/㎡。
曲江区在2019年1月的均价约14225元/㎡，12月的均价是元/㎡，整体房价上涨3666元/㎡。
经开区在2019年1月的均价约11539元/㎡，12月的均价是11537元/㎡，整体房价上涨48元/㎡，基本持平。
西咸新区在2019年1月的均价约11509元/㎡，12月的均价是12313元/㎡，整体房价上涨804元/㎡。
总的来说，在2019年西安9个区房价上涨，上涨最多的是城南，一年上涨4468元/㎡，其次是曲江，上涨了3666元/㎡，长安区上涨2074元/㎡位居第三。
除了城东因为年初高端盘集中，年底均价下降，2019年西安各区域房价，整体都呈平稳上涨趋势。
上周房博士整理了预计2020年上市的60个纯新盘《还愁西安没房买？2020年60个纯新盘待入市，你最期待哪个？》，有部分新盘年底已经开盘，如远洋御山水、金科博翠天宸、融创海逸长洲、大兴正荣府、紫薇铂樾府等。
远洋御山水、金科博翠天宸位于浐灞未央湖板块，带装修均价1万2、3带装修，低于浐灞均价1万4的水平，性价比还是很高的。周边缺乏商业、交通不太便利，未来10号线通车后将有极大的改善。
大兴正荣府上周刚刚登记完，均价14298元/㎡ 稍高于城北1万3的平均水平，该项目距离二环近，周边配套成熟，住宅区密集，交通便利，距离老城根商圈约800米，这个地段，价格不算太贵。
西咸新区两盘融创海逸长洲、紫薇铂樾府，融创海逸长洲位于沣东昆明池板块，16号线号线交汇处，定位高端盘，产品规划为小高层、跃层，小高层成交价1万5-1万7左右，跃层2万+。紫薇铂樾府位于沣西白马河路中段、沣西实验学校东侧，偏刚需一点，带装修均价11500元/㎡。
从近期开盘的几个新项目的价格来看，主城区比较稳定，西咸新区改善盘增多，价格提升明显。
年底大量优惠的不限购公寓产品入市，如融创天朗融公馆，带装修均价9500元/㎡，吸引了众多的购房者，龙湖新壹城，面积区间35-65㎡，参考均价约12200元/㎡。目前西安市的在售公寓项目不少，据房博士不完全统计，具体如下表：
公寓虽然是商水商电，但公寓不限购，面积小，总价低，大多数在地铁和商场比较繁华的区域，配套齐全，如果是精装，节省交通生活装修的时间，也是有优势的。作为年轻人过渡房，再合适不过。
不过，如今的楼市早已不是只看价格的市场了，产品品质、品牌、配套等应该成为购房者买房要考虑的主要因素。
