核心提示：进入社区靠“刷脸”，人未到家，家里空调已开、电视已开，在办公室办公，家里的一切了如指掌。智能化服务越来越多地在郑州小区出现。走过了“弯腰捡钱”时代的郑州房地产企业，不断在刷新居住品质，房地产项目真正的“更新换代”在进行中。
近日，郑州某小区（康桥朗城项目）成功导入智能化科技配置，惊现首个能“刷脸”的智能社区，引起业界竞相围观。据了解，该小区的门口装有动态人脸识别系统，在该小区居住的人录入面部信息之后，业主的个人信息即可在该系统存档。当社区任何一个门口有人进入时，该系统便会进行面部信息的自动捕捉，配对成功之后，小区的门便会自动打开。
不仅该地产项目推行智能化，时下，郑州越来越多的地产项目开始尝试智能化社区。普罗旺世已基本建成具有经济信息网络化、智能化、数字化、知识化、服务社会化的大型居住社区。而近日，某国际知名智能产品品牌进入郑州，与郑州清华园大溪地、东方鼎盛御府两家地产公司签约，两家地产公司将让购房业主率先享受高科技产品带来的便捷舒适性和优越感。人未到家，家里空调已开、电视已开，在办公室办公，家里的一切了如指掌，回家一开门，灯光、地暖、空调全部已打开。钥匙忘了带，也没关系，指纹一按，门轻轻打开。
此外，华润乐缤纷数码公园停车场项目开始在郑州推行新型智能化停车场，目前已经开工建设。项目采用电子化智能控制设备，实现精细化管理，提高了车位周转率和管理效率；运用前瞻性眼光，设置电动汽车充电桩，智能化新风系统配合自然通风。
事实上，在国内早有多家知名房企注意到智能时代来临所意味的商机。万科、恒大等标杆房企多次与百度、腾讯、阿里巴巴等互联网巨头展开合作，寻求卖房、服务、智能社区建设等多领域的合作机会。
万科高层此前曾表示，服务将是房企突围的重要竞争力。万科在有关智能小区建设上更是多次先试先行。万科物业通过和中国气象局合作，为居民提供定制化的气象服务，通过和家电巨头美的公司合作，实现未来家电和未来小区的对接。未来万科建立智能化大数据系统，提供更多居民增值服务。
有机构研究认为，预计2013至2015年中国智能建筑年均投资规模将达1200亿至1500亿人民币，未来几年年均增速在20%以上。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，这两年，郑州房地产企业走过了弯腰捡钱的时代。地产项目间的竞争也日趋激烈。从价格到区位，再到项目自身实力，一个个被不断刷新的品质高度之下，房地产项目正在进行真正的“更新换代”。尤其是近几年，随着信息技术的发展和移动互联网的普及，人们对居住环境要求越来越高，“智能化”渐渐被引入了住宅小区，它给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。
而在当下，地产业的蓬勃发展，迫使开发商不断创新，他们为了吸引客户，让消费者住上更舒适、安全的房子，纷纷出新，对产品精耕细作，如智能化的崛起。对于消费者来讲，智能化社区带来的是更超前、舒适的居住体验。
智能化是科技含量最高的环节之一，它要求开发商要大大提高新技术整合能力和社会资源整合能力。可以预见，智能化和绿色、环保、节能一样，将成为房地产未来的发展方向。
