近日，第一财经·新一线年的《城市商业魅力排行榜》，对全国所有337个地级及以上城市进行了评估，并列出了最新排名。
本次排名根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数进行赋分，并根据城市层级进行了划分。
从榜单我们可以看到，四大一线城市的地位相对稳固，去年稍微变幻座次（北上深广）之后，今年又变回了北上广深的排序。这直接说明了一线城市的发展程度与其他城市之间有巨大的鸿沟。
一方面是因为，一线发展程度较高，已经越过了急速生长的阶段；另一方面，也是因为一线城市的房价往往在全国楼市起风向标作用，是调控政策最初也是最后的阵地，突出的就是一个“稳”字。再往下看，新一线阵营的名单是这其中最值得一说的部分。
老牌一线城市开始转移部分产业，提高常住人口质量的举措，代表着它们已经步入了稳定而缓慢的上升通道。换句话说，新一线名单里的城市可能是当下中国发展速度最快的部分，包含了接下来中国城市发展的最大变局。
今年的15座新一线城市依次是成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。
和去年的名单稍作比较，我们可以发现，今年入围新一线的城市出现了诸多变化。
具体来说，成都、杭州、重庆、武汉这4位头部选手发挥稳定，昆明首次上位，无锡失意出局。
而在这一系列的变化中，15个新一线名额里南方不知不觉就占据了10个，比北方的5个超出了一倍之多，而且绝大部分是排名靠前的城市。最惨烈的区域是东北，整个东北仅一个沈阳上榜。回头再看，4大一线城市中南北城市比例更高达3:1.
不难发现，南北差异确实已经超越东西部之间的差距，成为了中国顶级城市之间竞争格局的重要特征。
缺乏新兴产业方向、发展节奏不断放缓的大部分北方城市，已经距离人们心中的理想乡原来越遥远。
城市排名/政策名单/全国房价走势之类的信息，对我现在买房子来说，是不是太虚太空了？
“选择比努力更重要”。在房产投资这种成本极高，频率极低的活动中，尤其如此。而这些榜单，往往是由专业机构经过长时间的深度考察、数据分析得出的精确结论，可以得到我们平时难以获得的信息，帮助我们作出正确的决定。
以这次发布的城市排行榜为例，排名的过程中使用了商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数进行赋分。
根据《排行榜》的定义，“城市枢纽性”是指“交通基础设施和城市据此获得的区位优势”，“商业资源集聚度”是指“城市受主流消费品牌青睐的程度、城市商圈的实力大小以及基础商业的成熟度”，“城市人活跃度”是指“消费、社交等人的需求产生出的行为数据”……
我们平时判断一出房产的价值如何时，考虑的因素是地段、配套、人口……何其相似，我甚至可以把它们一一对应起来！
下一轮楼市行情，大概率就是在排名前列的城市中启动！要投资房产，最好别选择北方，如果一定要选，一定要努力够上沈阳等头部城市的门槛。
