从今年3月1日开始，上海链家率先推出针对租赁业主的“响叮当服务”，并在新租赁服务模式下，对租房交易佣金收费标准作出调整：由原来的业主、租客各收一半月租金，调整为租客零佣金、业主70%和100%月租金的服务费。
对于此次调整的原因，上海链家方面表示，当下房产经纪服务行业正逐步从“居间模式”进化为“服务模式”，是基于对链家平台租赁客户的需求和业主出租过程中的痛点分析。
然而事实真的是如此吗？如果是为了转化为“服务模式”，为什么要把房东的佣金上调那么多，这不就是佣金的转嫁吗？
链家解释：上调房东的佣金是因为增加了服务，链家新政软文官宣：业主在交纳100%月租金的服务费后，可享受“响叮当”的相应服务，主要包括免费保洁、VR速拍、管家服务、免费维修和 60 万元家财险保障等。
但是只要对租赁稍微有点了解的人都知道，这里的套路满满。链家提到的免费保洁其实只是免费2小时，2小时之外呢？如何办？注意没有下文了，下文恐怕不归链家负责；至于VR速拍，现在基本上每个房产中介都有这项服务，链家竟然把这一条还单独列出来作为服务内容，也真是无所不用其极了；免费维修就更不用说了，这是一条被自如走过，并且没有走通的路。被无数租客吐槽，就是一个借着免费维修来捞钱的坑。
对于上海链家的租赁新规，可以肯定是为了加快成交，通过以量换价的行为。而不管租户还是业主，谁支付佣金都是一样的，都会摊在房租里面，这才是链家的目的。返回搜狐，查看更多
