究其原因，《21世纪经济报道》引述上海链家表示，二手房源大量下架与上海二手房新规有关。根据上海房管局规定，房东要在中介平台上架房源需上传身份证、房产证或者产调，很多证件不齐全的、或是房源还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。目前链家已及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验
与此同时，链家还在自查在售房源，对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理，待调整后再对外展示。
链家方面透露，已经核验完成的房源正在陆续上架。截至目前，找房APP上可看到的二手房源已超过2万套，房源数量在逐渐恢复。
除二手房新规外，市场认为上海市日前发布「学位新政」引发学区房需求变化，而学区房向来是二手房市场的风向标，学区房市场一旦降温，对所在片区二手房价格亦不可避免受到牵连。
根据最新教改，从2022年开始，上海名校高中50%-65%的「初升高」名额，要公平地给到各个区或学校，让远郊区乃至综合实力排名垫底的初中，都能获得固定指标，部分学生有机会进入优质高中。
易居研究院最新发布的报告指，这一机制会传导到小学升初中的择校过程中。通过这样一个机制，各类学校可以享受更公平的招考机会，自然使得「哄抢好学区」的现象减少，进而促进相关学区房的价格降温。
上述政策出台后，上海市房地产经纪行业协会向经纪机构发起「规范房源挂牌和信息发布的自律倡议」，倡议聚焦中介领域房源信息发布不规范、「学区房」不实宣传、挂牌价格虚高等社会关注的问题。链家等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议。
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政府工作报告提出，今年发展的主要预期目标是，国内生产总值增长6%以上。
