继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，又有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房。
根据链家官网公开数据显示，3月13日—19日，链家上海的二手房源挂牌数量为3.8万套左右，3月20日这天突然少了约一半，房源数量显示只有1.6万余套。
根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。
简单来说，房东想要委托中介机构帮忙发布信息卖房子，需要先登录政府的存量房合同网上备案系统，申请进行房源信息核验。核验通过后，每一套房源将获得唯一的“身份标识”二维码。
中介机构再通过门店、网站等各类平台发布房源信息，并且必须明确标识房源核验编号及二维码。
消费者在看房的时候，只需要拿出手机扫码，就可以查到房子的建筑面积、楼层、价格、核检时间、经纪门店等信息。
此外，新系统还会每天自动进行信息比对，发现不合格的房源将会自动下架撤销，保障房源的真实性和时效性。
去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》（简称“上海二手房新规”）。该新规是针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为。
从去年11月16日政策发布，到今年3月20日的严格执行，政策给予中介平台预留的缓冲期已经结束了。
有网友评论称“希望全国各地都应该查一查”，“不只是一线城市，所有的线都顾及”，还有网友指出“说明之前有一半房源信息有问题”，有网友呼吁“严查深挖一网打尽”。
3月3日，杭州楼市新政发布。其中有一条：明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。此后，杭州各个中介机构开始自查10万余套房源信息。
3月12日，杭州房管局通报最近中介自查二手房的挂牌情况，有7890多套二手房因价格虚高被下架。
就在房管局通报当天，好找房（透明售房网旗下二手房网站）首页多年来一直可查的杭州二手房挂牌总量数据已经消失，仅显示备案经纪人、今日挂牌和今日签约的数据。
3月7日左右，成都楼市出现了一件有意思的事。链家、贝壳、安居客三大平台关闭了二手房所有历史成交记录的数据。大到每个区，小到具体楼盘每套房源，成交数据均被关闭，不少购房者点开链家、贝壳网站，确实是“看了个寂寞”。
以前无论链家还是贝壳找房，搜索小区关键词，都能看到历史成交记录，包括成交周期、成交价格等信息。然而现在不仅成交记录消失了，且区域涨跌等数据信息也无法再看到。
深圳的二手房市场”画风“也是突变。大部分房产中介APP的房源全部下架，或者价格无法显示。
“我们也很突然，按照要求，高于成交参考价的房源信息不能发布，但临近过年人手又不够，无法逐一比对楼盘价格，只能连夜做房源价格下架处理。”深圳一中介公司人士解释道。
从2月8日至今，深圳二手房参考价新政出台已过数周，深圳二手房市场买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了专项检查，整个市场发生了巨大变化。不少中介门店门可罗雀，有些二手房门店已经熬不下去，选择歇业关门，不少中介人员选择了转行。
根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。
2018年7月，广州隐藏了网签的相关数据，取而代之的，则是相对更加隐秘的月度数据；深圳早几年前，突然下架小区的历史成交数据。
此次成都二手房“消失”，有网友晒出了一则来源于疑似贝壳内部工作群的成都二手房限价管理通知。
二手房的交易透明度一直被购房者所诟病，因业主抱团漫天要价的情况屡见不鲜，深圳住建局曾要求挂牌价不得明显高于市场价。去年，宝安部分二手楼盘的价格虚高房源，遭到集体下架。现在，深圳市场上的二手房全部只显示参考价，业主真实的报价只能依靠房产中介经理的传达，这让部分购房者担心，这样一来买卖消息更不透明。
在深圳公布首批3595个住宅小区的二手房成交参考价格后，从深圳约20几天的实际情况看，首先，它限定了业主对于自家房源的挂牌价，公布范围内的小区，中介门店对外展示的二手房房源报价不得高于官方公布的该小区成交参考价。这就在一定程度上遏制了中介通过房源报价来炒作恐慌情绪。
影响更大的则是，官方发布的二手房价格信息也能成为商业银行发放房屋贷款的重要参考。据媒体报道，2021年春节小长假后，中国建设银行601939股吧)、交通银行601328股吧)、北京银行601169股吧)已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。
有业内人士表示，此政策对真正购房者没有多大影响，就是中介不能挂牌太高，银行要以这个数据为参考数据放款，保持市场稳定。
