2020年过去了，很多人不知不觉又观望了一年，依然没有下手买房。有人说，今年不买房，一年又白忙，因为见证了过去十多年房子“身价大涨”的过程，人们常常会担心将来更加“买不起”房。没买房的恭喜了！国家终于出手，2021年刚需迎来4大好消息！
那么今年到底应不应该买房呢，而房价在未来会有什么变动？从国家层面来看，可以说是“一锤定音”，未来肯定会朝着健康稳定的方向发展。一、国家为了降低刚需者买房的压力，开始对第一次买房的刚需者有所扶持，比如大概率预计在未来时间段，会降低第一套房的利率，而提高二套房的利率！
二、在“保持稳定”的主调下，经过集约化调控和各种长期调控机制的实施，房地产市场总体形势趋于稳定。在房价稳定的情况下，购房成本主要由抵押贷款利率决定。抵押贷款利率越高，我们需要支付的利息就越多。 11月20日，中央银行发布了最新的LPR报价：期限超过5年的品种报价为4.80％，而之前的报价为4.85％。
三、我国有2.26亿已经成为城镇常住人口但尚未落户城市的农业转移人口，其中65%分布在地级以上城市，基本上是大城市。降低城市落户门槛，在推动城镇化发展的同时，也意味着未来教育、医疗、社保、住房等公共福利将逐步向城市常住人口倾斜，这对于无房者来说无疑是一个好消息。
四、征收房东税。很多手中拥有几套房产的人，买房子就出个首付，然后把房子租出去，以租养贷，由房客来分担压力。这就导致我国房子空置率非常高，房产分布极不均衡。房东税与房产税的意义类似，主要针对这些拥有多套房子的人，收取租金收入的5%-10%。目前已经在河北、湖南两地试点，效果不错。
