人民网长沙3月27日电（匡滢）3月25日，湖南省住建厅和湖南省统计局对2019年湖南房地产市场形势进行了通报，表示2019年湖南省房价基本稳定，市场总体平稳，预计2020年省内商品房价格总体稳中有降。
2019年湖南省房地产市场继续调整，全省商品房销售面积下降，达9103.50万平方米，同比减少1.5%，但销售面积降幅收窄，增速低于全国1.4个百分点。其中，其中住宅销售面积8073.25万平方米，增长0.9％。商品房销售额5577.99亿元，同比增长4.2%，增速由负转正。州市方面，长沙市商品房销售面积2334.86万平方米，同比减少2.4％。三四线城市方面，商品房销售面积6768.64万平方米，同比减少1.1％。全省9个市州实现商品房销售面积正增长，涨幅居前三的州市为张家界、常德、衡阳。
在商品房均价方面，湖南省商品房销售均价6127元/平方米，同比涨5.7%，基本平稳。其中，新建商品住宅均价5848元/平方米，同比上涨6.9％，住宅均价排名全国第27位，中部六省末位。市州方面，长沙市商品房销售均价为8656元/平方米，同比上涨6％；其他市州中，涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。此外，湖南省房地产开发投资增速和房地产贷款增速均有下降。2019年1-12月，湖南省完成房地产开发投资4445.47亿元，同比增长12.7%，但近8个月增速较去年同期落回2.5个百分点。去年12月，全省房地产贷款余额13623.65亿元，占全部贷款32.1%，同比增长17.1%，增速较去年同期回落11.2个百分点。
下阶段，湖南省将落实房地产长效管理机制，稳定房地产投资和销售。预计接下来全省房地产市场呈现以下发展趋势：商品房销售面积继续下降，房地产销售将暂时疲软，但随着疫情逐步得到控制，市场销售将有所回稳，总体呈先抑后扬态势。商品房价格总体稳中有降，预计长沙市市场和房价总体平稳，三四线城市市场将有所下滑。房地产开发投资增速回落，预计房地产开发投资仍将保持增长，但全省房地产市场量价有所下滑，增速将继续从高位回落。
