启东市地处长江入海口北岸，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，与上海隔江相望，距浦东直线多公里。
作为全国首批沿海对外开放地区之一，启东市连续三届跻身全国农村综合实力百强县市行列，先后荣获全国科技百强县市、中国明星县市、全国卫生城市等称号。
2020年12月，社科院发布《全国县域经济综合竞争力100强》，启东排名第33。
启东市，位于江苏沿海发展带的最南端，是国家“两带一路”联动战略的交汇地，“靠江、靠海、靠上海”的区位优势使启东成为江苏沿海对接上海的南门户。
区位交通条件优越，境内有宁启高速公路、328国道、336省道、221省道等干线公路。
2020年11月，启东市自然资源和规划局发布了《启东市镇村布局规划（2020版）》批前公示，规划范围为启东市行政辖区，涉及启东市11个建制镇、1个旅游度假区，陆域总面积1233.85平方公里。（不含启隆镇、农场）
根据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（2019版）》（试行）要求，规划确定启东全市包含5类村庄，即集聚提升类村庄、特色保护类村庄、城郊融合类村庄、搬迁撤并类村庄以及其它一般村庄，其中集聚提升类、特色保护类、城郊融合类为规划发展村庄。
“集聚提升类村庄”：是指现有规模较大、发展条件较好的中心村、重点村和其它仍将存续的规划发展村庄，是乡村振兴的重点。在城镇规划建设用地以外新建的新型农村社区，应纳入“集聚提升类村庄”。
“特色保护类村庄”：是历史文化名村、传统村落、特色景点旅游名村等自然历史文化资源丰富的村庄，是彰显和优秀传统文化的重要载体。
“城郊融合类村庄”：是指城市近郊区及县城城关镇周边、处于城镇规划建设用地范围之外的村庄，具备成为城市后花园的优势，也具有向城市转型的条件。仅指城市近郊区或县城城关镇所在地的部分村庄，其它乡镇内不设这种类型。
“搬迁撤并类村庄”：是指因避灾避险、脱贫攻坚、生态建设、重大项目和城镇规划建设等需要搬迁撤并的村庄，以及人口流失特色严重的村庄。
在现状分析与上轮规划实施评估的基础上，对自然村进行分类，合理确定规划发展村庄，进一步优化镇村空间布局，改善农民群众住房条件，引导农村人居环境分类整治，推进乡村土地集约建设、促进城乡基本公共服务均等化和城乡融合发展。
2020年度启东房价二手房平均单价约14710元/㎡，环比上涨0.7%，平均总价155万，挂牌数量约2.03万套;启东新楼盘平均单价约12846元/㎡，环比上涨14.27%（统计楼盘33个）。
2021年2月，目前近一月启东二手房均价约15631元/㎡，环比上涨0.94%，新增房源1095套。
不难看出，启东房价处于平稳增长状态。随着启东市镇村规划的进一步建设，启东将迎来新一波的发展热潮，从而推动房地产市场的进步，房价或许更上一层。
所以，还在犹豫纠结的小伙伴，抓紧时间上车啦!据不完全统计，目前启东在售的新房项目如下表所示，仅供大家参考。
启房预售证第2019043号启运上城[普通住宅]高层备案价：8500元/㎡_均价开盘时间：2019-11-01楼盘地址：南通市启东市国际物流港东（G40启东北出口向北2000米）楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数373人
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总用地面积约25.35平方公里!苏锡通园区控制性详细规划编制即将启动!
