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70年产权到期后房子被收回?国家给出明确“答复”一律这样办

导读:  房子一直以来都是我们国内居民的头等大事,也是他们购买价值最高的“单品”

  房子一直以来都是我们国内居民的头等大事,也是他们购买价值最高的“单品”。在过去的10年里面,房子已经成为了最好的投资产品,因为这段时间房子的价格一直在上涨,所以也一直处于升值之中。不过这两年我国对于房地产的主要政策就是房住不炒,意味着未来房价会稳定在一个区间之内,出现大幅波动的可能性不是很大。但是在这样的情况下,还是有人愿意买房子,确实有房子的地方才是家,国人的传统观念年就是这样,而且现在房地产还是我国主要的实体经济基础之一。

  其实进入21世纪以来,国内的房地产发展是很迅速的,从起步到成熟的时间并不长,房地产行业已经成为了城市化的重要载体。大家都知道我们现在购买的房子是有产权期的,现在的产权期是70年,有人担心,自己的房子到期之后,就会被收回。也就是说,花了很多钱买的房子最后可能还不是自己的,这点让很多人疑惑。

  其实对于产权的问题,国家早就给出了明确的答复。这里我们解释一下,商品房产权70年并不是指的房屋的所有权年,指的的是房屋所在国有土地的使用权年。国家的规定是,城市建设用地是国家的,企业、个人是可以有偿使用以及转让使用的,这里还需要说明的就是,国有土地的使用年限是70年,是从取得该土地的使用那天开始算起的,所以购买的房屋,只要有合法的房屋的产权证,所以就是个人的财产。

  中国的《物权法》对于70年的产权也做了明确的规定,就是说未来用地产权满后自动续期,通俗点来生活,就是房子的产权不管是多少年,到期之后都会自动续期,所以大家不用去担心自己的房子会不会被收费。产权到期之后,缴纳一定的费用就可以了,钱不会很多。也就是说,当产权到期之后,只需要缴纳一点费用就行了。不过如果国家有搬迁的计划,会补偿市场3倍的价格。

  房屋产权是指房屋建筑权的归属年限,住宅用地是70年,综合用地为50年,商业用地权年限为40年。现在新政下,房产证已经不复存在了,之前的房产证已经变成了不动产证,不动产证更加的详细,相当于是房屋所有权以及国有土地使用权的结合,就是我们常说的三证合一。这样能够提升工作效率,所以不动产登记证上的名字就是房子真正的户主,不动产登记证肯定是比房产证要更高级的。

  所以大家对于产权到期之后,不要有过多的担心,我国的相关政策是很完善的,不可能突然就收回土地的,因此房子被收回一说就更不可能了。但是会只需要缴纳一部分的钱就可以了。而且三证合一之后也更加方便了,所谓房产证“名存实亡”指的就是不动产证的出现,房产证就显得没有必要了。

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