俗话说“安居乐业”就是福，在不少人眼中，有了房子才能更好的工作，不管是在家庭，还是在生活中，房子都占据着重要地位，很多人都希望拥有一套住房。
在中国其实最不缺的就是房子，但很多人还是买不起，所以到2020年，“买房”这个话题依旧避不开，现在大部分城市，平均房价也接近万元每平，对于大部分来说，可能积攒几年，也只是能勉强付个首付。
更令人“惊叹”的是我国的住房空置率比日本还要高，数据显示城镇空置房将近就有5000万套，就连北京这样的大城市住房空置率都超过了20%，其他城市更是有增无减，国际标准的住房空置率为5%，中国为22.4%，已经超了4倍。
此前经济学家黄奇帆的一番话“惊醒”梦中人，中国人均住房已经达到了50平，房地产年建设量17亿平方米，已经到达了楼市的“天花板”。不少人就开始担心了，中国房子已经这么多了，万一房价下跌，现在买房不就等于“白送钱”。
但另一方面，土地一直都在涨，房子建造成本也在涨，如果现在不买，以后就更加会“望尘莫及”，当下，要不要买房？企业家马云曾给出了六字金句，表达了自己的看法，“未来房价如葱”。
黄奇帆根据当前楼市情况，说到了现在房地产行业已经到了“天花板”，那么是否马云已经预测成真，未来的房价会很便宜？楼市的三大消息传来。
第一就是“房住不炒”的稳定落实，房子的价格快速上涨，其实有很大一部分是因为炒作，这也就导致了，很多人想通过此途径“大捞一笔”，物价的上涨如果脱离了本质规律，很容易就形成“泡沫”，美国和日本就经历过房地产“泡沫”，但是他们的做法是任其破灭。
而我国为了保证楼市的健康发展，已经对楼市做出了超600次调控，不仅如此，全国各地还在加强打击“炒房团”，坚决从根源上遏制住“炒房”现象，稳定住房价，这对刚需买房的人是一个利好消息。
第二，房贷利率下调。国家推行“国定利率”转换为浮动利率LPR之后，在今年利率方面已经出现了连续的下调，由三月份的4.85%已经下降到现在的4.65%，房贷利率的下调，间接的就是给购房者节约钱，这也正好满足刚需购房者的需求，大大提高了房子住的属性。
第三，住房租金的下降。在以后买房者主力军还是会以年轻人为主，根据安居客《2020毕业生居行报告》显示，毕业生有六成有买房打算，超过93.7%希望在35岁之前完成，但同样给毕业生造成困恼的就是现在一线城市租金过高，几乎占据了他们工资的三分之一。
目前多地租金已出现下降，这也就给住房者节约了成本，对于房子多的人而言恐怕就要“失眠”了，一般“炒房”或者囤房者，买房不是为了居住，大部分主要是为了投资，当手上的房子多了以后，他们就会把多出来的房子租出去，来降低成本。
在“房住不炒”的政策调控下，多套住房的人，手中的房子已经越来越难出手，现在租金下降，自然也就加大了投资的成本，企图用房租来平衡个人的高杠杆率已经不太现实。
因此，也不难看出来，之后想通过投资房产来达到快速致富的路已经行不通了，之后的住房也将慢慢回归住的属性，至于房价会不会像马云预言的会更加便宜，这个不好说，但肯定会健康平稳的发展。
