据江苏卫视频道《新闻眼》报道：7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从发布的内容来看，此次南京发布的楼市新政，支持和保护了刚性购房需求。在限购政策上补了漏洞，要想通过离婚的方式获得购买资格，那得等两年后。
《通知》中明确，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
业内人士桑颖程分析，这体现了对刚需无房人群的保护，增加了他们在摇号上的成功率，也表达了南京对于人才的渴望，希望人才能留在南京安家落户。
在保障刚性需求的同时，也完善住房限购政策。从即日起，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说，在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下有1套商品住房，那离异后一方可以购买1套住房，假设在离异前，家庭名下已经有2套住房了，那么在2年内双方都没有购买资格。
桑颖程说，通过政策把漏洞堵上了，一方面堵住了炒房，或者是投资的交易行为。同时也给置换的客户留有了一定的余地，并不是一下子将一套二套的客户的交易全部封死。一边打击炒房行为和遏制投资行为，另一方面也是给正常的家庭置换或者改善条件的客户留有一定的空间，还是有购买的机会。
《通知》中还提出了，严格执行“限房价、竞地价”出让模式；加强热点楼盘销售管理，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售；针对精装修房交付的房源，要保证装饰装修标准与价格相符。
二手房市场，房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。
购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售。
