我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:房姐,你好,我在北京无房算首套,我年前在望京花家地西里看了一套80平的塔楼,均价在6万,两居室,个人没有北京户口,社保在朝阳,觉得在朝阳买房会让小孩上学更方便,但是现在想了想,马上有二胎,两居室好像不太够,所以有些纠结,不知道是望京的老破小好还是五环外的新房比较好?花家地西里6万贵么?对学校的要求中等就可以,还想同步考虑保值,总价550以内。谢谢
提问:房姐请问,手上有首套房商贷利率优惠到4.165,还有一些贷款未还清。如果想置换的话,算二套吗?利率可以继续优惠还是要上浮?上浮多少?可以贷几成?税费有何影响?谢谢
提问:房姐好,之前的问题一直没有回答,再次请教一下:700-1000,纯投资,请问望京宝星国际和宝星华庭有什么区别?如何选?什么价格可以入手呢,谢谢!
提问:房姐您好,刚加入的新人来请教! 首房首贷,考虑入手总价在800-1000w作为婚房。两人工作均在金融街附近,想选择离地铁近。周边生活便利的地段小区;不要老破小… 现在不知道要不要考虑学区房,不知道房姐可不可以给点儿思路,如何去选择呢, 能不能推荐几个合适的小区,麻烦了!!!
提问:房姐好。单身女,一套西城学区房58,卖后zd600-800。目前租住世茂奥临花园128,近期想改善+投资,看了未来金茂府145、观承望溪138,后沙峪公园17区90下跃,刚订十七区,760,觉得有配套人流, 5.7挑高面积可到230.放到二手也算有竞争力。订房后才关注到您,略犹豫,昨去签约被告知霸王条款无法改。想请教: 1、补充协议划线部分可协商吗?违约金比例至少双方等同吧?是否买新房就只能接受,或哪些条款可争取? 2若放弃,在望京、朝阳、双井,能否推荐几个值得入的品质+投资均不错的新房或次新房? 3、好小区好户型总价高用不了,不好出手;老破小居住品质又太差,房姐能否帮忙梳理改善或投资思路
提问:【新人首问】房姐好,请教首房选址:sfsd,子弹150(最多200),亦庄互联网公司上班,两年后可能换工作到望京或西二旗,天津集体户口,亦庄工居,预计明年结婚。如果综合考虑自住+升值+短期内不换房,还请房姐指点选择哪个片区较好,及对应片区推荐的小区、合适入手单价,非常感谢! 1、劲松、双井附近小两居公房(或10号线往北沿线),位置好,但大多小区品质、环境差; 2、常营管庄一带,新天地环境好但只能买一室改两室,未来有老人带孩子不太方便,或保利嘉园等二居限竞房; 3、亦庄和悦华锦、金隅学府新房或周边二手房,人大附学校好,小区环境好,但位置差,前途未卜; 4、是否有其它更适合的片区及小区推荐?
提问:房姐好,想投资吉隆坡的房产,有朋友推荐酒店式公寓(The face)70多平方,270万人民币左右包租,年回报6%,可以投吗?像这类型的房子以后出手好成交吗?另外满家乐地区(富人区)住宅二手房可以入吗?谢谢
提问:房姐好,第一次提问。 预算比较低,而且首套房资格已经用掉了。16年底在燕山买的房子,现在卖掉还完贷款能剩50多万,加上积蓄,一共能筹措一百一二十万。 想在最近一两年内换房子到五环内,请问有什么好的办法,筹措二套房的首付么?五环内有什么适合我的标的么?一直在关注石景山的房子,不知道可不可以? 看到您提的针对二套房的抵押的方法,请问该如何操作呢?
提问:从投资的角度,中长期持有,南三环外的草桥附近。西三环外正在改扩建的丰台站的北侧,前泥洼校区附近。以及南三环里面的万柳园比较哪个更合适?另外如果跟您推荐东三环附近比较,哪个区域跟值得?
提问:房姐您好,我是新人,sfsd,手持资金270,目前看上了大兴枣园区域的房子,重点看了中建国际港和红木林,主要目的是自住,也希望保值,想问一下大兴枣园区域值得入手吗?中建国际港和红木林是否值得入手?您还有什么更好的推荐?谢谢您~
提问:房姐,你好,350w,北京上车盘,带投资属性,不自住,能否给一个方向或推荐?另,公积金贷款需要流水吗?
提问:房姐您好,我们的情况是,海淀中关村有一套一居老破小,价值480+,贷款还有60;还有一套中关村70年产权公寓价值480左右,贷款120;手上有350,现在在看世纪城的房子,1300左右小三居,和望京的1300左右的房子。 1、望京这边保利,融科,宝星三期,华鼎世家哪个有投资价值? 2、原打算俩个小的全卖了,买一套大的,如果买世纪城大的就自住,孩子在海淀上学,如果买望京的就出租。 3、原本不想多贷款,可以看了您的文章后,感觉应该又更好的方式去配置资源。您看您有什么建议有更好的配置方式? 4、俩套都买掉?买哪里比较合适? 5、还是卖一套留一套,留老破小还是留公寓?回龙观买一套?或者望京买一套? 6、海淀世纪城这边的房子怎么样?有人大附小上学名额,感觉好出手。 7、您说朝阳被低估,我们这个情况买哪个区域更合适。
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