房地产行业是中国居民最熟悉的行业。可以说，中国居民对于房地产行业的“热情”高于很多行业。房地产行业的“一举一动”都会吸引中国居民的注意。
中国人如此关注房地产行业的主要原因是现在中国各地的房价都很高，普通老百姓很难买到房子。所以很多人都把买房的希望寄托在房价下跌上。
这就是为什么在我国有那么多人“关注”房地产行业。他们没有“关注”房地产行业，而是等待价格下跌，这样他们就有了买房的“希望”。中国正在等待房价下跌，在住房需求中并不占少数。
在过去的几十年里，中国的房地产行业发生了“翻天覆地”的变化。曾经被人们“忽视”的房地产业，如今成了人们“仰慕”的对象。
近几十年来，中国的房地产业发展迅速。随着房地产行业的发展，房价也在不断飙升。可以说，房地产行业几十年来发展迅速，房价也几十年来不断上涨。
不断增长的房地产行业对居民有利，但不断上涨的房价却让他们束手无策。很多家庭想要买房，面对高昂的房价只能“仰望”，很多家庭只能依靠贷款的方式来买房。
这个家庭先付首付款，然后这个家庭的年轻一代要花几十年的时间才能还清剩下的抵押贷款，这已经成为许多在中国买房的家庭的标准。
房地产行业发展是最“热”的，甚至有的地区出现了“一天一价”。主要是当时大量的人涌入房地产，打破了“供求关系”，导致房价快速上涨。
不得不说，房地产业的快速发展也带动了当地经济的发展。许多曾经“荒无人烟”的地区现在变成了人满为患的“城市中心”。然而，仅靠房地产行业并不能带动经济发展，高房价还会影响到社会其他部门的发展和居民的“生活质量”。
自从国家提出房住不炒政策后，楼市终于迎来了降温，为了稳定楼市，调控房价，通知打击炒房投机的乱象，国家一直在坚决调控房地产市场。
自那之后，楼市一直处于降温状态，虽然期间的房价有所上升，但是跟之前相比，幅度降低了不少，现在房价基本已经处在了一个相对合理的区间内。2020年由于突发事件的影响，楼市更是降温明显。如今已经是2020年下半年，时间已经过去大半，那么问题的关键是，我们到底该不该买房？其实想弄明白这个问题，我们需要关注楼市释放的信号。
中国开始对房地产行业进行调控，相关的调控政策也层出不穷。在中国调控政策的持续“遏制”下，中国的房价较之前大幅下跌，许多刚性需求已经看到了购房的“希望”。
中国对房地产行业的监管并没有结束，反而越来越严格。前段时间，中国人民银行表示，它将坚持“房屋是用来居住的，而不是用来投机的”这一立场。他还重申，房地产不会被用作经济的短期刺激。
中国再次强调这两点，可见中国对房地产行业的“态度”并没有改变。未来可能会有更有力的调控政策，未来房地产行业将逐步回归“住宅”。
LPR自2020年以来一直在下降，仅今年上半年就两次降息。一年期减少了30个基点，五年期减少了20个基点。大多数人的按揭时间都在5年以上，以5年以上为例，这一数据按照贷款本金100万，30年相同金额的本息按揭贷款计算，每月还款额可以减少120多元。目前，LPR的大方向没有改变。原则上8月份会再次调整，之后预计会继续下降。这对于贷款买房者而言是好消息。
住房总是刚需，买不起的楼房的人只能租房子住。据统计，我国租房人口超过2.1亿，是一个非常大的数字。为了减轻租金负担，今年上半年，许多城市不仅降低了租金，还提供了一些补贴。而现在的租房政策非常宽松，实行“租有购有权”，与购房者享有同样的权利。租赁市场的兴起在一定程度上抑制了房价的上涨。
此外，一些地方政府还对拥有多套住房的房东进行了打击。例如，郑州一直在打击当地的租赁市场。严厉查处“租贷”、“长付短付”等欺骗租客的商业模式。
租赁市场越来越火，商品房市场将会降温，当需求逐渐降低的时候，房价也就逐渐失去了快速上涨的动力。
综上所述，2020年下半年，房价依旧以稳为主，不会出现大涨，大跌的可能性也不大，随着楼市降温趋势的加大，刚需者买房的苦日子要到头了，属于刚需者的好日子要到来了！
