郑某杰（哥哥）与郑某勇（弟弟）系兄弟关系，陈某系哥俩的舅父，兄弟二人和陈某共同商议购买一处门市房，以备升值获利，在确定购买的门市楼需交纳46万元首付款及抵押费等费用后，弟弟提供了17万元，其余款项由哥哥和陈某提供。但在与开发商签订购房合同前，弟弟突然选择退出，随后哥哥和陈某自行办理了签订合同、办理贷款、房产登记等后续事宜。
2010年10月，哥哥将弟弟当时出资的17万全部交付给弟弟，并向其支付了部分利息补偿款，弟弟出具了一张收款证明。2013年4月，哥哥和陈某与案外人周某签订了房屋买卖协议，将涉案门市房以398万元的价格卖给了周某，卖房款打入陈某账户，陈某按投资比例扣除应得部分后，将剩余315万余元转给哥哥。因需要建设银行账户，出于亲情和信任，没有建行账户的哥哥提供了弟弟的个人账户，卖房款打入弟弟账户。之后，弟弟将其中157万余元转给了哥哥，剩余款项一直未给，虽然哥哥多次催要，但弟弟称这些钱款理应由他分得，因此一直拖延未还，哥哥无奈将弟弟诉至法院。
针对原被告双方关于弟弟参与投资后是否抽回了资金不再参与购房，以及涉案房屋出售后款项如何分配的争议焦点，黄骅法院审理查明后认为，不动产物权的所有权以登记为准，哥哥和陈某已经办理房产登记，涉案房产出售款项应归哥哥和陈某所有，退出合伙的弟弟不再享有参与分配该房产出售款的权利，且弟弟已经收到了之前参与购房出资的17万元及利息补偿款，并亲自出具了收款证明，其占有的应属于哥哥的卖房款应予返还。
最终，黄骅法院依法判决弟弟返还哥哥购房款158万余元及利息。弟弟提起上诉后，沧州市中级人民法院经审理对一审判决予以维持。
从法律角度来说，投资带来的收益是不确定的，这种合伙投资的预期收益只在双方存在合伙关系的前提下方可主张，一旦退出合伙或者解除合同，退出的人将不再享有参与分配房产卖房款的权利。此外，恶意侵占他人合法财产，属于不当得利，构成违法，严重的甚至构成犯罪，应依法担责。本案中，弟弟已经退出参与购房，并且出具收款证明用以证实收到哥哥返还的购房出资款，涉案房产出售后弟弟理应不再参与房产分配。
