据不完全数据统计，上半年厦门共领出36张预售证。其中，6月份共11张预售证领出，而这一波的预售证中，岛外最高预售单价已经冲出6万!这让不少买房人开始紧张起来。
为了让大家对厦门的房价有更清楚的了解，小编对目前厦门各区在售的新房进行了整理，下面我们一起来看看厦门的房价有几个梯队，你又能买哪个梯队呢?
第2梯队(4万-6万/㎡)： 思明1个，湖里1个，翔安3个，集美2个，海沧2个
随着城市更新发展和人们购房观念的渐渐不同，厦门各区之间的差距越来越明显。
第1梯队(6万/㎡以上)，几乎来自于岛内，算是厦门目前的房价顶端了。对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求。
可以看到，这些楼盘在售户型基本是别墅或者大平层，占据在厦门核心区位置，它们聚集着岛内最好的配套，对于改善和追求品质的群体是无可挑剔的选择。所以这个价格，也是情理之中了。
再看第2梯队(4万-6万/㎡)，如果说第1梯队是顶端，那第2梯队就是“后起之秀”。
这些楼盘，位置虽然比不上第1梯队的顶配，但总体来说也不差。一般来说，大多有大型的商业配套;附近有地铁线经过;部分楼盘环境也非常好，或者有好的学校、医院等。
例如禹洲澜山墅，除了本身打造的是“私家园林景观”式别墅，周边配套也一应俱全。有外国语学校海沧分部、北师大附属学校、海沧实验中小学等学校;以及阿罗海城市广场、祥发购物广场、万佳购物广场等各大商圈;医院有海沧第二医院、厦门第一医院、长庚医院。
第3梯队(3万-4万/㎡)，是厦门在售楼盘的绝大主力，也可以说是厦门刚需或刚改的主阵地。该梯队楼盘都分布在岛外，集美、翔安供应量最大。
由于集美和海沧在岛外四区中发展较早，因此部分楼盘也是刚改或第一次改善的家庭会考虑的范围。
选择在这一梯队买房的群体，不是急需置换，就是经济条件在一定水平，想买一个配套更优质的房子。
再来看第4梯队(2万-3万/㎡)，该梯队在售楼盘同样多为刚需购房者考虑，集中在同安和翔安片区，因离岛内距离相对较远，在各配套上还有待完善，因此价格方面会相对其他区域低一些。
该梯队的刚需盘，特别是性价比较高的楼盘最受购房者青睐，一是价格方面相对压力较小，二是后期增值潜力大。
最后，我们来看看第5梯队(1万-2万/㎡)，目前厦门在售楼盘中，单价在1万-2万/㎡的仅同安2个楼盘。购买该梯队的房子，建议买在交通较为便利的区域，无论是对于工作或是未来的升值，都会有一定的保障。
价格是刚需购房者最关注的因素之一，但不是唯一因素，因此小编在这里有些购房建议：
房子的价值除了房子本身，更多的是它所占据的资源。因此，不要总觉得价格高，还要学会判断和甄别房子背后的价值。
