长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置，叠加完善的金融发展，一直走在楼市复苏的前列。近日，58同城、安居客发布《2020年4月长三角主要城市楼市报告》，从政策、新房成交、土地供应等维度深度剖析长三角主要城市楼市发展现状，助力用户把握复苏趋势，实现安居梦想。
根据58安居客房产研究院数据统计，随着特殊时期控制趋于稳定，用户积压的购房需求在4月份得到释放，复苏行情以长三角主要城市领先，其中上海市中心需求持续攀升。上海周边诸如苏州、杭州新一线城市楼市成交突破历史行情，4月杭州十区商品房共成交14176套，环比上月上涨114.9%，去年4月同期为12057套;苏州新房成交量也创今年新高，5场土拍密集来袭。
58同城、安居客《2020年4月长三角主要城市楼市报告》显示，作为长三角核心城市的上海4月份新建商品住宅成交5286套，合计612475㎡，环比上涨61.3%;全市新房成交均价59992元/㎡。值得一提的是，上海市中心需求最为高涨，全市包括徐汇、黄浦、虹口等市中心区域在内16区中有13个区成交面积都超过1万㎡。原南汇、松江、宝山、奉贤等刚需区域，成交面积都在5万㎡以上。其中，原南汇成交面积第一，成交了72374㎡、新房成交均价45830元/㎡;黄浦均价排名第1，新房成交均价为134502元/㎡，成交25522㎡。
4月份杭州共开盘42个项目，一周内开盘售罄既有30个。杭州十区商品房共成交14176套，环比上月上涨114.9%，相比去年4月的12057套成交量，还上涨了近两成。其中，杭州余杭区3302套的成交量领先其他各区。杭州新房成交均价28226元/㎡，环比上月下降24.5%。
苏州楼市在4月份表现也颇为亮眼，新房住宅网签5816套，环比上涨19.3%，成交量创今年新高。其中，吴中区新房住宅网签1986套领跑苏城，吴江区和高新区以1537套和1089套网签量紧跟其后。在单盘网签成交中，4月苏州住宅楼盘成交前十，吴中、吴江区各占4盘、高新区占2盘。
据58安居客房产研究院统计，4月份合肥新建商品住房网签6318套，环比涨23.4%。网签均价为17602.8元/㎡，环比涨1.4%。包河、滨湖、新站为成交主力区域，网签量均在千套以上，其中包河区网签1268套，环比涨幅达100%。在新建商品住房网签TOP10楼盘中，包河区的限价盘滨湖阳光里以274套的网签成为销冠楼盘。
4月份，南京楼市新房市场共计成交7287套，创今年以来成交量新高，对比3月份成交的3129套，成交套数上涨132.9%。二手房方面，同样是继续强力反弹，4月份南京楼市共计成交二手房10847套，环比上涨18.5%，创34个月以来新高。在房价方面，南京新房在线元/平米，二手房挂牌均价为28277元/平米，并未出现较大波动。
无锡楼市同样呈现复苏趋势，截止4月底，无锡共计拿到16张预售证，和一季度总和相比涨幅23.07%。无锡商品房成交总面积约51.62万㎡，环比上升16.01%，同比上升0.90%，相当于整个一季度成交总量的52.73%。其中，梁溪主城区发力，以成交面积10.07万㎡、成交套数839套的成交数据，成为五区第一。
宁波4月份新房成交量为10244套，住宅签约面积为120.59万㎡，成交量较3月来说环比上涨约34.2%。从各区市的成交数据来看，包含杭州湾1347套成交的慈溪以2702套排名第一，成交量占全市总成交量的26.4%。奉化区和余姚市分别以1822套、1774套的成交量紧跟其后。
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