昨日，中共中央、国务院印发《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。
其中，关于“稳妥推进房地产税立法”的表述，引发了业内外的高度关注。一时“房地产税即将出台”、“房价即将大降”等话题，在朋友圈疯传。
我们可以看到，2018-2020年政策用词从“稳妥”到“稳步”再到“稳妥”。关于这两个词汇，不同媒体有不同解读。
中原地产首席分析师张大伟：稳妥是稳当可靠的意思，而稳步是指有把握地按一定步骤进行，这说明房地产税落地的速度预期在加快。
不管是「稳妥」，还是「稳步」，如今的房地产税依旧还没进入立法程序，那么房地产税是否会“上会”？
1.新冠疫情的影响，经济下行压力巨大。国外疫情的爆发让我们的制造业受损，国家发展的基础受到影响，加上国际环境并不友好，在这样的情况下增加人们的赋税负担显然不合理。
2.房地产税的征收必须要有一个稳定的房地产市场。房地产早已触及房价的天花板，受疫情影响，人们的收入锐减，我们的房地产市场支撑有难度，现在征收房地产税，可能会引发抛售潮，后果将不堪设想。
3.今年大概有1.46万亿房地产开发商债务到期，7月份达到偿还的峰值1460亿。按照今年的行情，有人估计会有超过8000家房企破产。而根据已经纰漏出来的数据，截止3月25日，已经有98家房企宣布破产。
1.晓策观天下：房子使用成本增加、市场情绪受影响、中国房地产的投资属性终结
首先房地产税会增加房子的使用成本，按照美国的房产税征收标准，房产税大概为房子价值的1.5%-3%，一百万的房子一年的成本在2万左右，而我们目前的房屋租金回报不到2%，这说明房价在不涨的情况下是一个负资产。
其次，房地产税的征收会影响市场情绪，尤其是拥有多套房的“房哥房姐”，手中持有几十套房。如果房产税是按照持有比例阶段征收的，越多的房子税收的比例越高，那么很可能会引发房地产的抛售潮。
最后，房地产税可能宣布中国房地产的投资属性终结，或者是投机属性的终结。近些年，由于银行人员的违规操作和我们立法方面的漏洞，让很多炒房团可以加高杠杆买房，这样形成了一人名下几栋楼的不正常现象，房地产税的征收会大大遏制房产的投机行为。
房地产税什么时候能最大抑制房价威力？不是在开征之后，恰恰是在开征之前。因为大家搞不清楚房地产税开征之后到底会怎么样，想象中好像房子要交税了，房地产将一片哀嚎，房价往下跌——这都是想象。
还是有人一定要问房地产税对房价有什么影响。如果一定有影响的话，可以这么说：开征房地产税是对房地产价值的进一步确认。一旦开征房地产税，我们的房子只会更值钱。
我们的房子还会不会更值钱，跟房地产税没有直接关系，而是由中国经济的体量、中国经济发展的速度、中国城市化的体量与速度共同决定的。
房产税也并不值得期待！很多人真的觉得收房产税了，房价就会降，刚需就买的起房子。但不管是什么税，只要是税，就总有一天会不停地下沉，不停地下沉，下沉到所有底层身上。
1.建立不动产统计登记制度。进行房屋全国联网，这样可以清楚知道征收的对象；
3..地方政府进行试点。比如说在深圳、广州、北京、上海这样的城市先进行试点；
今年3月26日，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，核心的内容就一个：全国房屋信息联网，为房地产税开征打了头阵。房地产税法早在2015年11月被列入五年立法规划，草案早在2017年就起草完成，所以在本届两会审议通过的呼声就越来越大。
