自3月23日武汉市房管局召开武汉市房地产开发企业复工复产工作会以来，武汉楼市正在逐渐步入正轨。
但与此同时，我们也看到，自3月30日以来，武汉3天的累计新增新房成交仅为123套，与全国其他城市相差甚远。
如隔壁省的郑州，3月1日至20日商品房共计成交了4735套，平均每天就有近237套的成交。
现下，武汉房价整体下调已被多数人认同，但哪些区域会最先下跌呢？我们不妨一起讨论一下。
若要问武汉各区中，哪个区发展最抢眼，衍射能力最强，那必然是宇宙中心光谷！
目前，藏龙岛到底属于江夏还是光谷，不少人已经傻傻分不清；而庙山、甚至五里界则无一不标榜自己是光谷南。
江夏蹭光谷热度？确实是。不过话说江夏也确实承接了大量光谷外溢购房者，及外溢产业，蹭点儿热度，大家也不好说什么。
一直以来，小编都并不看好葛店，尽管11号线延长线修到了葛店，但它隶属鄂州而非武汉这一点，就已经是最大的局限点。
虽然一些人在说，未来葛店会并入武汉，但到目前为止，多少年了，并没有任何官方对此给予任何相关回应！
另外，就房价而言，葛店不少项目价格已经达到11000元/平左右，比武汉一众不限购区都高，甚至比东湖高新花山板块部分楼盘价格也低不了多少。
眼下，由于受疫情影响，武汉二手房尽管有不少房源抛售，但至今无成交；新房方面，打折促销的项目同样不在少数。
武汉本市的房价都在下行，试问本就是蹭热度的周边区域房价还能维持吗？只怕是难吧！
前面说了武汉周边区域房价hold不住，但实际上本市一些远郊区域估计也好不到哪儿去。
本周一我们一篇文章介绍花山板块，即便是实打实的主城限购区，还被部分网友说是鸟不拉屎的吊角，更何况是真正的远郊区域。
或许有人会说了，蔡甸、新洲、武湖等还不错啊，近几年房价也上涨不少，关注的购房者也非常多。
确实，小编也说是，不是不看好所有的远郊区域，毕竟很多远郊板块还是有自己的发展亮点和优势的：
新洲，临江，阳逻线已通，新港线已敲定，有阳逻港，有国家航天中心，离汉口主城近，又与光谷隔江相望；
汉南离中心城区更远，从汉南开车到钟家村，起码得40分钟左右。在2016年以前，大概很多人都怀疑这个区域是不是属于武汉。
目前，汉南是武汉唯一两个仍没有通地铁的区之一，除了临江，汽车产业集群也才刚刚起步。
尽管武汉有7个区的GDP过千亿，武汉经济技术开发区(汉南区)生产总值规模在武汉市各区中排名第一，但把经开去除，能有汉南什么事？
当下，汉南均价在9000元/平左右，基本与新洲持平，但从发展前景上来说，小编还是更看好新洲。
前段时间，中南熙悦在武汉楼市刷了波存在，原因是其1、2号楼报价由之前的18500元/平下调至15500元/平，直降3000元/平，相当于装修白送。
不过现在的吴家山倒是有不少性价比不错的盘子出现，价格在13500元/平左右，其中一些还是名副其实的地铁盘。
不过，武汉的站岗板块除了之前的吴家山，还有一处也是需要购房者注意的，那便是横店。
就位置及配套上而言，横店绝大部分区域位于四环外，属于不限购区，当前区域内没有任何配套。
而在价格上，横店丝毫不逊色于限购区的盘龙城。从各大网站的楼盘价格看看到，横店均价在11000元/平左右，与盘龙城中心区域不少盘子价格持平。
因此，相对于盘龙城而言，横店板块显然是有些站岗的，而在现时情况下，这类区域维持原价的底气应该也没那么足吧。
，一些低密低容积的项目或迎来自己的春天。但与此相对的，一些高密度，高容积的小区，甚至整个板块环境都算不得好的区域可能就不那么受购房者待见了。
2017年，小编自己家买房时，曾在青山实地探盘过，以绿地某盘为例，其一些楼栋的10楼就能清楚地看到不远处整排的大烟囱。且某天傍晚，大约7点左右，小编也确实在随州街附近闻到空气中有较刺鼻的气味。
目前，青山和平公园，青山公园，已经滨江板块应该说相对好一些，但其他区域却不一定了。
实际上，向我们咨询，特别是关注中心城区的网友中，想了解青山项目的还是相对少一些。从房天下房价地图中我们可以看到，
而从安居客的房价走势图中可以看到，从2019年12月到2020年3月，青山区房价下跌幅度是最大的。
特别是刚需刚改型购房者，买房还要看目的、要考虑生活工作的便捷性。总体而言，大家要根据自己的需求和能力，谨慎选择，以便买房称心如意的房子。
