小周回忆，去年春节时，几乎只要亲戚们一坐下来吃饭，席间就会充斥买房的话题。“那时，楼市正处于火热的阶段，像我们镇上的一个精装修楼盘，一度卖到了10000元/m2以上，而诸暨市中心两年前的价格（毛坯）也才10000元/m2左右。这个楼盘的购房者，大多数是上海人和杭州人。因此，长辈们总是会不停地谈论杭州、诸暨以及省内其它城市的房价，也有亲戚动了买房投资的念头。”
韩女士告诉记者，她的表弟曾在一外来房企开发的长兴本地项目做置业顾问，去年过年亲戚一见面就夸他这个工作好，能赚大钱。不过在年夜饭的饭桌上，表弟表示已经改行了。“表弟说，前两年行情火热，外地的客户很多，尤其是来自上海的购房者，卖房没什么压力。现在投资客不来了，房子不好卖，压力太大，这份工作不好做。”
楼市热度下降，除了急跌的人气外，另一个直观的体现就是价格。回绍兴新昌过年的潘女士就表示，今年春节回去，发现二手房价格又跌回去了。“亲戚们说起，新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2，去年行情最热的时候冲到过12000元/m2，但是今年春节的时候已经跌回到8000元/m2左右了。”
像新昌这样的县城，楼市降温很大原因是棚改的节奏放慢了，房价也开始步入下行通道。投资客因为房子脱不了手而发愁。
潘女士的老公是一名房地产从业人员，此前在楼市火热时，有过在新昌投资一家中介门店的打算。但现在回过头来看，夫妻俩很庆幸当时没有这么做。“新昌原本没有什么大品牌中介门店。因为大量拆迁，新昌的楼市前两年一下子火了起来，外来的中介公司一下子开了十几家，但据离职的员工春节聊起，去年年底已经关了好几家。”
原来，这是宁波市奉化区推出的一项人才新政：本科学历或中级职称人才，给予购房款总额15%，最高10万元购房补贴；硕士研究生学历学位或副高职称人才，给予购房款总额35%，最高25万元购房补贴；博士研究生学历学位或正高职称人才，给予购房款总额55%，最高50万元购房补贴。当然，除了学历和职称要求，还有一些附加条件，比如必须在奉化工作一定年限或者签订相应年限的劳动合同。
“去年下半年我原本打算买一套房，也看过不少房子，感觉市场热度下来了，就决定等等再说。今年春节期间谈论房子的人不多，如果不是因为这个政策，恐怕谈论的人还会更少。现在这个政策出来，虽然说是为了吸引人才，但我们奉化人聊起这个事情，觉得市场真的要降温，我索性再等上一段时间，短时间内不买房了。”朱先生说，他已经没有去年买不到房时的那种恐慌情绪了。
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