近日，杭州市规划和自然资源局网站发布了2021年度杭州市主城区国有土地上房屋征收计划，涵盖多个城区计划征收项目，涉及数千多户居民。而在这张征收计划表中，有一个计划征收项目格外引人注目，那就是浙江省创办最早的市场之一—杭州环北小商品市场（以下简称：老环北）。
1982年3月，环北小商品市场（前称红太阳市场）在武林广场省展览馆北侧开张营业，1997年正式迁入凤起路。数十年来逐步发展成为华东地区最具吸引力的服装、小商品集散中心，醒目的宣传语：“环北情意浓，市场为大众”伴随着一代又一代杭州人，见证着杭州市场经济的蓬勃发展与日新月异。
但不可否认的是，随着市场经济的更新变化，杭州城市结构的升级与迭代，老环北市场也越来越凸显出她在城市建设化发展中带来的诸多问题。位于市中心核心路段、交通拥堵，人流量大，噪音困扰，物流不畅等等，这些弊端越来越成为市场进一步发展的限制性因素。
一、随着城市化建设发展，拆迁是大势所趋
纵观杭州城区近几年建设发展，地处市中心的老专业市场，诸如白鹿鞋城、安琪儿市场等，近些年已通过搬迁或拆迁逐步淡出大众的视野了。 而同为杭州市中心的黄金地带，老环北市场的搬迁在2020年度和2021年度的主城区房屋征收计划中被两度提及。根据最新的计划发布，老环北市场地块征收范围：东至林司后、南至池塘街、西至青云街综合办公楼、北至凤起路，用地总面试4.05万平方米。
而老环北市场拆迁方案为何近年来迟迟不出呢？是因为老环北市场拆迁的难度在于涉及范围太广，2020年国投曾对老环北市场拆迁问题做过表态，原文如下：
关于老环北市场作为一个老旧零售批发市场已对杭州城市发展带来诸多不适，******委、区政府也高度重视该区域的提升改造。目前，我司也对环北市场及其权属单位福华公司进行摸底调查，考虑对环北市场进行征收，将涉及到市场2000多户商户及福华公司在职、退休职工3000余人。
为维护社会和谐发展，提升改善周边生活环境，目前我司正慎重考虑该区域提升改造方案，待方案制定完善后会第一时间向社会公示。
而据悉市场内的商铺租约全部都只签到去年12月。也就意味着说环北市场已经做好腾空商铺的准备，年底租期一到全部结束营业，后续的拆迁也就可以安排上了。这也表明了老环北市场的搬迁已经是板上钉钉的事了，不过早与迟。
二、环北市场搬迁在即，商户面临着新选择
然而最关心老环北市场搬迁信息的，无疑是入驻的店家。整个环北市场摊位有3000多个，经营商户超6000人，商品品种多达一万余种。大到家居，小到针线，日常生活用品，时尚女装等中所需要的大小商品，几乎都可以在环北找到。对于服装店家来说，他们的合作商与客户数十年如一日从环北市场进货。”环北市场拆了，就得再找一个合适的市场去做生意了。可现在杭州的市场这么多，寻找合适的也不容易啊。”这是笔者从店家口中听到最多的话。而附近的新环北市场（新环北服装丝绸城）入驻商家接近饱和，日益庞大的进出货物流让传统设计的市场内部交通压力剧增，每日城市上下班高峰更是加重了外部的交通压力，除此之外，市场卫生状况，消防安全问题，噪音问题等也常年受到城市居民与商家的诟病。作于城区老市场的一员，新环北服装丝绸城的调整与改变也必然会顺应杭州大城市的规划变革。
正是出于对以上种种原因的考虑，许多老环北市场商家从三年前开始就陆陆续续搬离原市场，其中很多商家选择了杭州批发与集散中心商圈----九堡四季青商圈。仅去年就有近300家老环北女装商家入驻了位于九堡的杭州国际服装城，
他们看中的正是九堡四季青服装市场在全国独一无二巨大的影响力。杭州国际服装城作为新四季青女装市场的集散地，汇聚了各式各样最新款的女装服饰，对于电商和直播来说，爆款层出不穷，是杭州最大的淘宝电商货源地之一，快捷的物流速递使得每日进出货效率极高，多样的渠道资源使得卖货变得更简单，作为九堡商圈的一颗明珠，杭州国际服装城正吸引着越来越多的女装商家入驻，开拓服装人事业的新辉煌。
三、九堡商圈发展潜力巨大
自2006年起，中国四季青服装交易中心（新四季青）落户九堡，开启了杭州新时代服装及小商品发展的新纪元。
杭州九堡新四季青地理位置优越，作为杭城东部的交通枢纽要塞：它东接钱江八桥；南连德胜路快速路、杭州汽车客运中心站、地铁一号线九堡站；西依沪杭甬高速公路、杭州火车东站；北临杭州绕城公路，交通物流极其便利，区位优势明显。同时还整体区分为服装交易和仓储物流两大区块。按照规划，2022年亚运会前“老四季青”将逐步完成批发转型。
同时整个九堡商圈，每日至少有4万人从这里往返海宁、嘉兴、上海、宁波等地。各大市场提供的百万种商品，品质过关、货源充足，四通八达的物流快递，将时下畅销热门货品源源不断地运往全国各地。
这里还是产业转型、直播带货的基地。 “淘宝一姐”薇娅曾扎根于此，背靠着九堡商圈成熟的产业链，层出不穷的新品爆品，极速高效的物流收发配送，仅3年间的极速成长，创下了中国的直播神话。随着薇娅的成名与直播带货的红火，越来越多的淘金者闻讯而来。如今在九堡各个创业园区内，活跃着约500家网红孵化与营销平台、超万名电商主播。有人戏称、这里是电商直播的“宇宙中心”。
2020年，因为疫情而产生了“直播电商元年”，而杭州市正是依托着九堡商圈庞大的供应链与批发等各项资源，一跃成为全国电商之都。俗话说：中国电商看杭州，杭州直播看九堡。九堡商圈及九堡新四季青市场更为杭州市如雨后春笋般的直播机构、主播团队与商家搭建了优质的合作桥梁，提供了数千平直播场地与头部主播资源对接，并推出了很多针对商家的优惠扶持政策。
九堡新四季青集中了四季青服装大市场（主营男装）、意法集团旗下的意法鞋城（主营女鞋）、杭州国际服装城（主营时尚女装、原创女装）、华贸鞋城（老牌鞋城，主营鞋业）等大型市场，正乘着杭州城市新规划的东风，扶摇直上，助力更多的商家入驻。
据了解，老环北的拆迁有相当一部分的商户考虑入驻九堡区域服装批发市场，一来租金优惠，二来物流成熟。选择一个正在飞速发展新宝地重新开启自己的事业，既是对生意人的考验，更是对未来发展基地的看好。
