按照现行的政策，租房可以申请积分入学，不过需要房东配合到街道租赁所办理一份租赁凭证，就是俗称的租赁合同，可是很多家长就被这一纸证明卡住了，原因是房东不配合办理。今天又有市民报料，有些房东愿意配合办理，但是要价却高得离谱。
大鹏积分洼地 市民前往租房
家住龙岗的周女士说，她的孩子明年就要上小学，按照现行规定，她需要今年4月1日之前办理租赁合同，孩子明年才能正常上学，可是她非深户又是租房的积分，周边的学校普遍需要积分七十多分以上，她的积分显然没办法上好的学校，她于是把目光投向大鹏新区的人大附中深圳学校。
新学校受捧 租金突暴涨
人大附中深圳学校是2017年才投入使用的学校，周边就读的学生不是很多，所以积分相对较低。按照周女士的积分，小孩铁定能够就读。万事俱备只欠租房，于是周女士在今年年初就相中了其中一套出租房。
只能长租 叫价8万
周女士说，就是因为房子有学位，业主认为如果让周女士使用这个学位，意味着房子就被锁定六年的学位，于是不仅涨价，还要求长租，一次性交两年的租金，这一笔账算下来，让周女士心都凉了。
租金全涨了 包含学位费
一次性要拿出这么多钱，周女士说这对她来说实在是有难度。周女士心想，人大附中深圳学校又不只有他一个学位房，于是她继续寻找别的房源，但没想到短短的半个月时间，周边的租金全都涨了。
毛坯房也出租 租金六年六万
周女士表示，高价出租学位在人大附中深圳学校附近，并非是个别现象，业主们甚至出现了统一市场价。最近还出现了毛坯房出租的现象，毛坯房顾名思义是住不了人的，但是租金一年一万元，锁定六年就六万。
多个楼盘 学位租罄
随后记者来到学校附近的一个房屋中介，工作人员介绍，租金附加学位房费用是业主最近才形成的默契，价格从刚开始的几千块到现在的一万一年，而且毛坯房都已经供不应求，都出租出去了但不住人，原本生源不多的人大附中深圳学校，突然热闹了起来。
以前我们常听说天价学位房，说的都是买学位房的，租学位房也出现如此高的价格非常少见，毕竟好的学位，租房的积分基本很难申请。可是偏偏大鹏新区的人大附中深圳学校，就出现了这样的反常现象，那相关部门是否该出手管一管呢？
租房前约定 可减少纠纷
律师认为，学位房包含了住房的积分和租房的积分，两者是冲突的，意味着一旦以租房的名义锁定了六年的学位房，等于占用了业主的购房学位，因此租客和业主在签订租房合同的时候，应该事前明确约定学位的使用情况，而业主额外获得一定的补偿，在法律上来讲是受保护的。
谨防价格战 政府应介入
在现实生活中，不少租客跟业主并未事先约定，租住后发现需要用到学位，双方就容易发生矛盾，目前法律法规又没有做出明确规定，因此只能协商解决。律师指出，无论是哪种情形，在没有法律禁止的情况下，学位价格按照市场规律来进行价格调节是合理的，不过应该预防特殊区域的价格战。
毛坯房出租学位 政府应加强核查
调查发现，部分业主将租房和学位分开标价，产生了不少的乱象。比如之前《第一现场》调查显示，有中介收钱帮人办理租赁合同，让原本没有租住在该区域的生源有资格积分入学。而像人大附中深圳学校周边小区，部分业主出售毛坯房学位，实际房屋并无人居住，教育部门和租赁部门应该加强监管。
事后入户核查 应有所作为
律师则认为，在房屋租赁合同登记非强制性的前提下，租赁办在把关的力度上有所放松也在情理之中。因此在后续的核查中需要各部门联合堵住漏洞，让实际租住的人获得就近入学的资格。按照现行规定，租赁合同需要满一年才能参与积分，而这一年当中，街道办应该做好核查工作。
