春节前夕我们报道了，位于龙华的书香门第上河坊小区，物管公司突然在小区内张贴公告，说公司“决定”在小区建设智能立体车库，来解决小区停车需求。看似一件为小区居民谋福利的好事儿，却遭到业主们的集体反对。业主们为什么会反对呢，另外，按照物管公司的计划，项目的建设期为三月到六月，如今，建设立体车库的计划有没有进展呢？
事先未征求意见物管突然“决定”建立体车库
业主们说，上个月的1号，小区物管公司突然张贴公告，说公司决定要在小区靠梅林关方向，建设一处智能立体车库，该车库规划12层，总高24.95米，规划车位624个。并称项目已经在相关部门完成了备案，按照规划流程，3月份到6月份完成建设。公告一出，立即引发了小区业主们的热议，经过多次交涉，业主与物管公司的关系也变得日益紧张。
业主：物管“先斩后奏”无视业主权益
业主们认为，在小区建设立体车库，显然占用的是小区公共用地，物管公司在事先没有征求业主意见的情况下，就“先斩后奏”，拿到备案证了才向业主公示，完全无视全体业主的权利。
大型立体车库 业主担忧多
业主们担心，如此大体量的立体车库，一旦建成，意味着600多辆车将集中在该区域进出，一方面会影响大家的采光、通风、占用公共空间、带来尾气污染等，另一方面随之而来的安全隐患也让大家担心。
没有停车月卡 小区每天收费25块
采访过程中，也有部分业主表达了不同意见。业主赵女士介绍，她在小区居住好几年了，但因为没有办到停车月卡，每天要缴纳停车费25块，对于她来说最迫切的问题，就是办理一张停车月卡。
赵女士说，她家只有一台车，都没能办到停车月卡，每个月要比有月卡的业主多缴500多块的停车费。物管公司说要排队等候，而具体何时能排到，并没有一个时间表。
一些业主说小区车位很宽裕，完全没必要建立体车库，也有业主说，办月卡要排到50户之外了。这中间又有何隐情呢？对于一个小区来说，建设立体车库，物管公司有没有权利直接说决定就决定了？怎样的流程才是合法规范的呢？
业主：小区停车位缺口多少？ 仍是一笔糊涂账
记者了解到，书香门第上河坊目前共有1040户，车位总数在900个左右。至于到底有多少户有车，多少户持有停车月卡，物管公司并没有对外公布过。
业主：物管建立体车库“动机不纯”
业主们表示，在小区的商业区域一带，就有不少车位被物管公司圈出来没有使用，还留出不少车位为外来车辆使用，临时停车收费标准也是一路上涨。
今天，记者也再次来到了物管公司了解情况，但公司负责人以已经在上个月接受过记者的采访为由，拒绝了记者的采访。
专业人士：物管公司应摆正服务业主的定位
今天下午，记者也联系了民治街道办，工作人员介绍，目前街道办、社区工作站等已经介入，将在今天下午为双方搭建平台，看是否能够协商解决问题。那么，物业公司在没有经过业主同意的情况下，是否有权直接向相关部门申报后，在小区里建设立体车库呢？长期从事社区工作的范国振认为，物管公司的这一做法，显然没有摆正自己的位置。
小区建设立体车库 应经业主表决
范国振认为，建设立体车库，确实是缓解停车紧张的有效解决途径。但因为立体车库的建设，牵涉到消防、环评、公共安全等方方面面，而且车库的建设必然占用到公共空间。必须通过召开业主大会，进行投票表决，尊重业主意见。
公共停车位收益 应归全体业主所有
范国振介绍，立体车库的建设原则上是优先服务于全体业主，车库建成后收益也应该归全体业主所有。至于小区到底有没有必要建设立体车库，需要物管公司对小区内的实际停车情况公开透明化，再组织全体业主民主表决。
节目播出前，我们得到了最新消息，街道办召开协调会的最新结果是，物业公司表态，同意将于下周二提请撤销建设立体停车场的备案。
