根据这份《供应计划》,2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。从用地功能结构来看,工业商服用地、公共管理与公共服务用地、住宅用地各占约46%、29%和25%,从区域分布来看,中心六区和其他区各占39%和61%。
其中,今年住宅用地供应634公顷,占计划总量的25%,比前5年(2016-2020年)住宅用地年均供应量521公顷高出22%。
这份计划还透露了一则重要消息:预计今年还有两批宅地集中推出,计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地,9至10月公告出让约120公顷住宅用地。
土拍市场最受关注的,莫过于天河区。果然,天河区也没有辜负大家的期待,拿出了满满的诚意,和足够重磅的地块。
天河区2021年供应商住地29宗。宅地5宗,分别位于燕塘、梅花园、智慧城、珠江新城等板块。寸土寸金的珠江新城冼村,有1宗城中村改造项目融资区一期地块,总用地面积近4万m²,会是谁将其收入囊中呢?
商地方面。国际金融城加快发展步伐,推出12宗优质商地,航天奇观片区亦有商地出让。
宅地2宗,位置都非常靓。一个是海珠创新湾的石岗路AH050903地块,有豪宅邻居,另一个是赤沙车辆段,在建的11号线赤沙站地铁上盖,北望琶洲西区,隔壁便是富力和保利联手拿下的赤沙村旧改,未来前景不言而喻。
荔湾区2021年供应商住地33宗。宅地占14宗,区域则包含大坦沙、广钢新城、花地大道南等。商业用地集中在芳村大道,用地性质包含有科技研发、文化、商务等领域。
黄埔区2021年供应商住地29宗。中心六区之中,黄埔区成了宅地供应大户,共有12宗,科学城、香雪、知识城、开发区等热门板块都有供应。鱼珠、老黄埔还有少量商地出让。
其中宅地主要分布在金沙洲、白云区煤炭地质局、白云区同嘉路地块等区域,共计10宗。商业地块主要分布在白云新城,光是这一个片区就拿出了15宗靓地,钟落潭也有6宗商地出让。
番禺区2021年供应商住地48宗,数量仅次于白云,依旧是那个地大物博的番禺。
其中,宅地9宗,广州南站放出2宗,位于谢村片区;南浦村亦有2宗宅地出让。商地也是南站称霸,共有8宗地块入选,汉溪大道南也有商地出让。
南沙区2021年供应商住地28宗,数量和质量皆有保障。宅地方面,总量16宗,黄阁、横沥、榄核、大岗、万顷沙、金洲、亭角等区域有地块出让,南沙湾、横沥岛、灵山岛等代表了南沙想象力的热点区域,也拿出多宗优质商地。
不过,18宗宅地数量还是领跑全市,不愧是“东大仓”。增城区的荔城、新塘、朱村、永宁、石滩等板块多宗地块亮相。商地数量较少,除了永宁、中新、石滩等,增城区经济技术开发区核心区有1宗。
花都区2021年供应商住地14宗,广州北站核心区、花都大道北等片区有宅地出让,共计8宗,在外围城区中属于数量比较少的。花都中轴线、空港经济起步区、机场综合保税区有商地出让。
从化区2021年供应商住地10宗,数量几乎是最少的。6宗宅地分布在街口、太平、城郊、鳌头等片区。温泉镇南平村有1宗商地出让,广东省文化和旅游特色村——莲塘村,也有1宗商地在榜。
那是因为,越秀区在今年供地计划中的出让地块数是:0。果然,在去年越秀南地块高价出让后,越秀区再一次体会到了“无地~是多么的寂寞~”。