广州市住房和城乡建设局近日发布消息，广州市集中推出剩余经济适用住房共705套，公开向全市已取得《广州市经济适用住房准购证明》，且准购证明有效期在2013年4月12日（含当天）之后未被取消轮候资格的轮候家庭销售。
这将是广州最后一批经适房房源，今后在保障房方面广州将更多以公租房和共有产权房的供应为主。本次推出的经适房房源为黄埔区天鹿花园以及分布各区的分散房源。
本次推出的经适房为黄埔区天鹿花园、白云区南悦花苑、荔湾区芳和花园、天河区广氮花园、黄埔区瑞东花园共计14个房源705套房，其中一房一厅9套，二房一厅669套，三房一厅27套。根据统计，天鹿花园的房屋数量最多，为500套。其次为瑞东花园，供房达121套。其余房源房屋数量均不超过16套，个别房源仅余1套经适房。
上表列出，经适房的房屋基准价格均十分优惠，价格区间从2400多元至7000多元，其中以4000多元的居多。最低的为天河区育龙居，其房屋基准价2431元/㎡，最高的为黄埔区天鹿花园，房屋基准价7018.36元/㎡。优惠力度方面，以南悦花苑为例，其房屋基准价5216.89元/㎡，同等条件超70㎡市场评估价格为25994元/㎡。
经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80％计算。土地收益等价款全额上交市财政。
据了解，本次推出的500套黄埔天鹿花园经适房位于天鹿花园南区，为更准确地了解该项目，下面楼主带你轻度测评天鹿花园南区项目。
天鹿花园南区位于在黄埔区联华路与惠联路交汇处，广汕二路以北，共有5栋，合计约500套。
在交通方面，天鹿花园南区距离地铁6号线分钟，属于准地铁上盖房。自驾车可以通过广汕二路西行可到天河区中心，东行可到黄埔科学城。走路300米则可以到广汕二路搭乘公交车，交通非常便利。
天鹿花园自带一所天鹿幼儿园，附近有联和小学、黄陂小学、广州市第一一七中学。商业方面有联合市场、华润万家(天鹿花园店)、好又多购物中心(联合店)、高塘石综合市场、东方汇广场、佳联肉菜市场等。楼盘旁边有一间广州黄陂医院，日常看病比较方便。生活配套方面中规中矩，该有的都有，基本可以满足日常生活。
天鹿花园整个小区共有2500户左右，小区大部分为回迁房，目前该片区二手房报价在2万元/㎡左右。广汕路对面的雅居乐富春山居均价为3.4-4.5万元/㎡，而最近新开盘的住宅项目融创翔龙·广府壹号就在直线万元/㎡。
