要知道这个答案，最笨最有效的方法是去广州图书馆借地方志等各类书，再找到一张地图，把各个地名对应的位置都记熟。
接着把广州城走遍（估计半年足够），再找几位老广新广聊聊天，这样……你想了解个大概了
因为做房产（代购）的，经常各处踩盘，吸取多位地主砖家分析，对各个区不能说都门清
很久很久以前，广州的越秀山距离海大概3km，镇海楼位置上真能看到海，后来因为珠江的带来的泥沙沉积，才有了 海珠天河黄埔番禺南沙等。
自古以来，广州是属于南蛮之地，到清朝之前的各种重大历史事件，几乎和广州无关，顶多某某诗人官人发配海南 路过广州被提及。
历史改写于乾隆年间，就是那位爱作诗爱美人的风流皇帝，完全闭关锁国，唯一留了一个口子，就是广州，就有了十三行，意思是天朝规定外国人通商只能找这十三个商行（当时是十三个，后来不止）。全国各地的丝绸茶叶瓷器都只能从广州出去。正所谓人在家中坐，钱从天上来。
广州是千年商都不假，但广东的经济腹地并不大，在没有铁路又不能海运的时代，北上要经过南岭，南下也要经过南岭，并不方便。而且古代重农抑商，稳定是第一位，经济发展是次要的。所以广州虽然汉朝开始就是重要港口，富得流油，但是始终没有什么政治地位，当然这与当时交通工具有关，千里上京不容易。
鸦片战争，洋人觉得光广州实在不给力，无法满足经济贸易的需求，于是有了五口通商，以及官方各种压榨，十三行渐渐没落了。
广州作为商都，故商业发达，广州的CBD变迁大概是环市东到天河北到珠江新城。对应的是：对CBD的要求从： 零售娱乐-商务娱乐-高端商务
越秀作为行政和商业中心，涵盖了老东山区，没地，所以没发展出大型的商贸专业市场，没地也盖不了新的CBD。零售发达，但是零售业是很容易被冲击的，比如腾个地方 天河城 正佳广场挺香，换种方式 天猫京东全球购。
荔湾是罕见在市区还有鱼鸟花卉依附第一产业的专业市场，当然最近也在往外搬迁了。
荔湾不得不说白鹅潭，想当年，白鹅潭（花地湾）是和珠江新城同时期起步同样规模的新城，但是因为种种原因没有发展起来，我认为最重要原因 不是因为开发商破产，而是因为离佛山太近，是广州的边缘地方，注定了成为不了 核心。
砸一个CBD要很多钱，荔湾最近为什么又有钱了，主要是把广钢的地卖了，有时 我也想不明白，为啥非得有自己CBD 半死不活也难堪。
白云是典型的轻工业小作坊区，改革开放后火车站附近 服饰鞋帽皮草发展起来了，美妆集中地，还有汽配城，可以理解为高精产业没有，但商圈势力强大，外贸发达，有广州80%的黑人兄弟居住。
声势浩大的白云新城，因为限高，盖不起摩天大楼，因为地缘不好，吸引不来高精尖人才。故，白云新城有很长的路要走。
房产上要避的一个坑：白云金沙洲，涨幅是跑输大盘的，有几方面原因：1.广佛交界，通常可以理解为佛山蹭广州多，所以传说中的大桥传了十几年还没影 因为广州政府没动力，建好了金沙洲，没有产业GDP收回成本。2.其次广州的发展重心是往东往南，作为最西边的金沙洲，注定了它睡城命运。
海珠的产业以前重工业区，建国后 锻造厂 广船 等在广州都是很有名的，但后来随着发展 渐渐变为市区，也去工业化，做起来了贸易。
海珠区能拿得出手的商业不少，代表性有 广交会，tit创意园（十几亿人都在用的微信 总部在那）中大布匹市场 还有即将 亮瞎世界的 琶洲互联网商务区，总感觉，海珠太牛逼了，每个风口都能赶上。
天河区 过于耀眼，珠江新城总部，天河北商贸，科韵路互联网，岗顶数码等 经济长期以及可见范围内都是稳居第一。
我又想起，阿宗对阿婵说 珠江新城十年前片菜地，准确的说，天河也是低调地主的盛产地区，房子不问套数，而是问有几栋。
番禺区 不是广州的亲儿子，全靠自己本事当了十多年睡城，离天河远了点，希望万博能够扳回一局。拿出的手的企业不多，广汽算一个，不过现在汽车行业不景气，负增长。唯一的亮点是长隆，多牛掰呢，在我心目中，中国除了迪士尼，就数长隆了。
番禺有挺多牌，但是没打好，比如大学城，广州南站，但是，发展南沙，番禺势必受益，看好番禺（毕竟房产重仓在番禺）
南沙区 是番禺过继给广州的，广州把它当亲儿子，最多的财政支出都给了南沙，目前属于规划很高大上但基本没产生效益（除了南沙港）。等人口再添50万，再说繁华
黄埔区 黄埔原定位是重工业区 现在石化厂还没迁利索就知道 属于广州很郊区了，为什么重工业都不在番禺，是因为到番禺要过几条桥，而去黄埔 一路直达 这也是黄埔发展必超越番禺的原因之一。
黄埔也是广州的科技中心，科学城虽然在全国没啥地位，但实实在在有不少 高新技术企业，以及不成熟的中新知识城，鱼珠cbd，未来可期。
花都，算是后花园吧，撤县入区之前很有存在感，但因为地缘因素，倒不是离市中心远，而是是广州水源的上游，所以严禁污染企业的发展，so，当年花都电子产业也是很发达的，但是污染大，不符合想大boss的要求，结果花都就没了所谓产业，现在万达融创在搞旅游，我个人是不看好的，毕竟搞旅游没有地产来钱快，融创没这块基因。可以看的例子是融创搞汽车，在南沙拿了好大一片地，有产业地盖厂的有商业用地住宅用地，半卖半送，所以融创做汽车是可以赚钱的，毕竟人家盯的不是车，一套房抵20辆车的利润……
对于后花园，从化表示不服，是的，从化温泉甲广东，同样是重要水源，人口规模有限制。
增城表示我虽然靠北，但还可以抱抱黄埔，东莞的大腿。对这里说得新塘，新塘在广州是个异类，毕竟在不限购的区域 找不到那么好的地段了。tod已建成，轨道四通八达。
东进南拓西联北优，原来叫北抑，后来觉得不合适改了，反正意思你理解就可以了。
买房也是东进南拓的地方找 大概 东圃-文冲，万博，番禺广场一带。不找老破小，不买CEO盘，不碰写字楼公寓，尽量不买一手。
大城市很有意思，因为他足够大 你问一个荔湾的老广，他可能不知道番禺的万博CBD即将完工。你问在番禺工作几年的小年轻，他大概率不知道鱼珠是在哪个区。你问白云的中介，他也会惊讶珠江新城还有三万多一方的豪宅。
很多人不相信珠江新城还有三万多的住宅，上lian家 搜搜 丽晶华庭 点点成交记录。
房产是一个很有意思的行业，是很多人一辈子做的最大一笔买卖，其信息不对称却又是最大的。
说白了就是旧越秀区、东山区那一块，而作为最早的建城之地自然发展充分，这个范围内很多地址一听就知道以前干嘛的例如“盐运西”盐道衙门，“都府街”唐朝都督府旧址之上。
第一，古中国南方沿海最早的大城市，秦朝时候五十万移民大军奉命南征后自立，后来南越国归汉，城市作为国家统治一个地区的立足点，必然受到重点关照
第二，广州靠近大江大河——珠江，这可以说是广州的发达根源，广州港的因为身处相对内陆，台风灾害不是第一时间吹袭，但珠江以前被老广州叫做“海”，据地理考古，现在珠江的宽度只有古珠江的三分之一，航道宽阔且水深，在香港被英国人开发以前几乎所有的西方轮船穿过马六甲海峡来到中国以后都会在广州休整，而作为一个海商繁盛的地方自然就经济发达。
第三，历史政策问题，尤其是清朝作为唯一的开放对外贸易港口，广州十三行的名声在外国史书里面也是有名气的，当时西方对中国的特产需求度很高，而广州实际上相当于垄断了外贸进出口生意，而十三行就在“西关”就是现荔湾区，所以以前广州有句俗语叫做“有财有势住东山，有财无势住西关”。
别的区了解没有那么深刻，虽然我小学高中什么的都在越秀，大学也在大学城，也经常去珠江新城亲戚家住，但是家里前两三代都有住海珠南村这边，所以更清楚海珠这边一些。
海珠区的话，江南西这边，在我母亲小时候，我们河南下海珠桥江南大道那边都是农田，我妈她们出去上学甚至能遇到暴露狂，听说再早以前燕子岗那边都是乱zang岗，打ba场之类的。
后来先有南丰商场（旧广百），然后是江南西商圈，万国电器城。再后来，南田高架桥建起来，房子拆的拆。然后十年前开始广百新一城建成；南丰变丽日；万国变成outlet；世纪联华拆，变成现在的达镖国际；信和广场改造。后来乐峰，海珠城，万科里之类的遍地开花咯。（据评论补充）
然后芳村区，以前是坐船来往，就在现在光大那。以前有段时间我父亲下班出去还要骑车坐渡船，后来就是建了鹤洞桥，现在建洲头咀隧道，基本就是一个基建的发展吧，嗯，鹤洞桥现在准备大修了什么的。（部分根据长辈复述，可能有错）
