问题描述：您好，专家！我有两房两厅及一房一厅各一套，年收入20万左右，但不稳定，固定月收入7000；月开支较大，须1万元左右。在三线省会城市准备五年内再置套三房两厅的适合居住的好点的小区，但又因限购，这套房须全额付款，可能资金难得满足。现有现金存款10万元。我该如何理财？
根据描述，您每个月的收入16700元左右， 支出1万元左右， 粗略计算每个月的结余在6000元左右。现金存款10万，房产两套。您的理财目标是在三线省会城市买房。
您可以了解一下三线城市的房价，三房两厅的房子面积在150平米左右。粗略计算一下， 要准备房款在200万左右。由于现在做房产投资利率空间大幅减少， 可以考虑出售房产换置新房 。由于您打算5年之内买房子， 所以建议您投资尽量文件， 股票投资风险较大，建议不要配置。基金投资建议谨慎配置。可以考虑配置国债或投资于货币市场及债券市场的理财产品。
